Ngân hàng Nhà nước 'nới' tăng trưởng tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có Công văn số 8509 gửi các tổ chức tín dụng thông báo không tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 vào lĩnh vực bất động sản đối với một số lĩnh vực kinh doanh.

Theo đó, NHNN quy định từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng (TCTD) không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

Theo NHNN, động thái trên nhằm tạo điều kiện cho các TCTD trong việc cấp tín dụng đối với một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương, chính sách của các cấp có thẩm quyền.

Công văn đính kèm danh sách gồm 25 TCTD, trong đó có nhiều ngân hàng thương mại lớn như VietinBank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Techcombank, VIB, SeABank, OCB, SHB, VPBank, TPBank, LPBank...

Đây không phải lần đầu trong năm 2026 NHNN điều chỉnh cách tính dư nợ tín dụng bất động sản đối với một số lĩnh vực.

Trước đó, tại Công văn số 4551/NHNN-CSTT ngày 29/5/2026, NHNN cũng quy định 25 TCTD không phải tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.

Theo số liệu của NHNN, tính đến cuối tháng 6, tổng dư nợ cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của hệ thống là 5,1 triệu tỷ đồng, tăng 8,3%, xấp xỉ mức tăng trưởng chung của toàn hệ thống (8,37%).

Tỷ trọng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản chiếm 25,5% trong tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế, xấp xỉ cuối năm trước. Đáng lưu ý, nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng ở mức 10,5%, cao hơn mức trung bình.