NHNN: Từ 1/7, người trẻ dưới 35 mua nhà xã hội chỉ phải chịu lãi vay thấp bất ngờ

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành hai văn bản quan trọng (số 5312/NHNN-CSTT và 5313/NHNN-CSTT) quy định về mức lãi suất ưu đãi dành cho người dân và doanh nghiệp vay vốn đầu tư, mua nhà ở xã hội. Chính sách được kỳ vọng sẽ tiếp thêm động lực cho thị trường bất động sản, đồng thời hỗ trợ người lao động trẻ tiếp cận an cư với chi phí hợp lý.

Theo văn bản số 5312/NHNN-CSTT, từ ngày 1/7 đến hết 31/12/2025, người dưới 35 tuổi vay vốn để mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất 5,9%/năm trong 5 năm đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân khoản vay đầu tiên. Mức lãi này được tính thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank). Sau thời gian 5 năm, trong vòng 10 năm tiếp theo, lãi suất vay sẽ tiếp tục được ưu đãi, ở mức thấp hơn 1% so với mức lãi suất tham chiếu nói trên.

Đây được xem là cơ hội tốt cho người trẻ dưới 35 tuổi – nhóm lao động chính tại các đô thị lớn – dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội, góp phần giảm áp lực nhà ở và chi phí sinh hoạt, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao trong những năm qua.

Cùng thời điểm, Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành văn bản 5313/NHNN-CSTT, quy định mức lãi suất ưu đãi cho vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP, bao gồm các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Cụ thể: Đối với người dân mua nhà tại các dự án thuộc nhóm trên, mức lãi suất được áp dụng là 5,9%/năm. Đối với chủ đầu tư dự án, mức lãi suất là 6,4%/năm.

Cả hai mức lãi suất này đều được áp dụng từ 1/7 đến 31/12/2025, cho phần dư nợ còn lại của các khoản vay trong phạm vi Nghị quyết 33.

Người mua và chủ đầu tư nhà ở xã hội cùng hưởng lãi suất ưu đãi từ tháng 7/2025. Nguồn: Báo Chính phủ.

Động thái công bố đồng thời hai khung lãi suất ưu đãi cho thấy quyết tâm của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, hướng đến phát triển nhà ở xã hội một cách đồng bộ, bền vững. Việc hỗ trợ cả người mua nhà và chủ đầu tư sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ xây dựng, giải quyết nhu cầu nhà ở thực và tạo thêm lực đẩy phục hồi cho thị trường.

>> Chính thức có cơ chế lãi suất ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội