Novaland (NVL) công bố kết quả kinh doanh quý II/2025, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ cho loạt dự án tại TP. HCM

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025.

Theo đó, trong quý vừa qua, Novaland mang về 1.936 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% so với cùng kỳ. Đáng chú ý giá vốn bán hàng và chi phí tài chính được tiết giảm đáng kể giúp Novaland thu hẹp mạnh số lỗ so với quý II/2024. Theo đó, NVL báo lỗ sau thuế gần 190 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ tới 6.726 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC NVL

Trong kỳ, các dự án trọng điểm của Novaland như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã hoàn thiện nhiều bước pháp lý then chốt sau nhiều năm nỗ lực gỡ vướng. Các dự án của Novaland tại khu vực trung tâm TP. HCM cũng đang được đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, làm cơ sở để sớm được tính tiền sử dụng đất.

Tuy vậy, NVL cho biết để hoàn tất toàn bộ pháp lý các dự án vẫn là câu chuyện không thể xong ngay trong thời gian ngắn, đặc biệt là khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi có thông báo từ cơ quan chức năng.

Tại NovaWorld Phan Thiet, dự án vẫn chưa được tính xong tiền sử dụng đất. Thách thức lớn tiếp theo cho Novaland là huy động được thêm vốn để có thể thanh toán tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê cho hơn 381ha đất thương mại dịch vụ tại dự án này.

Thời gian qua công tác thi công được Novaland nỗ lực duy trì ở một số cụm dự án, tiêu biểu như: phân khu Golf Villas, Florida, Festival Town… (NovaWorld Phan Thiet); phân khu Sun Harbor 2, River Park 2… (Aqua City); phân kỳ Habana Island… (NovaWorld Ho Tram); các dự án The Grand Manhattan, Victoria Village (cao tầng) ở khu vực trung tâm TP. HCM.

Lũy kế 6T/2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái, đóng góp chủ yếu việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 291 tỷ đồng. Lỗ sau thuế 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác.

Novaland đã bàn giao thực tế 522 sản phẩm, hoàn thành 34% mục tiêu bàn giao năm 2025. Cùng với đó, mục tiêu cấp sổ năm 2025 (cấp gần 7.000 sổ hồng) đã hoàn thành hơn 18% với gần 1.300 sổ hồng đã được cấp tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston Residence tính đến 30/6/2025. Novaland đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục để sớm cấp sổ cho các dự án khác ở TP. HCM như Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (Office-tel), Sunrise City North (Office-tel)…

Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của NVL đạt hơn 238.619 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 150.533 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94,8%, phần còn lại bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Phía bên kia bảng cân đối, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 61.000 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới là khoảng 32.000 tỷ đồng.

Với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn, nửa đầu năm 2025 vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay.

Tập đoàn cho biết vẫn đang tiếp tục tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 – đầu năm 2027.

Ngày 7/8 tới, Novaland sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm trình Đại hội thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và thay đổi thành viên HĐQT. Kiên trì với mục tiêu tái cấu trúc, Novaland đang thực hiện các giải pháp linh hoạt, bám sát thực tế để có thể đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, nỗ lực phục hồi và kỳ vọng sớm trở lại quỹ đạo tăng trưởng.

>> Diễn biến mới vụ Sài Gòn Đại Ninh: Novaland (NVL) có thể đòi lại được 2.700 tỷ đồng?