Thị giá chia đôi, quỹ ngoại mạnh tay mua thêm hơn 12 triệu cổ phiếu Khang Điền (KDH)
Tính từ đầu năm 2026 tới nay, thị giá cổ phiếu Khang Điền (KDH) đã giảm hơn 45%.
Nhóm nhà đầu tư có liên quan đến CTCP Quản lý quỹ VinaCapital vừa ghi nhận giao dịch mua vào 12,5 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH), qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này.
Cụ thể, ngày 6/11/2026, Longwoods Worldwide Limited đã mua 12,5 triệu cổ phiếu KDH, tương đương hơn 1% vốn điều lệ Khang Điền.
Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu do nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan nắm giữ tăng từ khoảng 77,3 triệu lên gần 89,8 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu từ 6,21% lên 7,21%.
Longwoods Worldwide Limited là pháp nhân trực tiếp mua cổ phiếu, trong khi VinaCapital thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin với tư cách đại diện nhóm nhà đầu tư có liên quan.
Động thái mua vào của nhóm nhà đầu tư diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của Khang Điền đang chịu áp lực đáng kể.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, doanh thu thuần của Khang Điền chỉ đạt khoảng 41 tỷ đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức doanh thu quý thấp nhất của doanh nghiệp kể từ quý III/2014, tức trong vòng 12 năm.
Do doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản suy giảm mạnh, lợi nhuận gộp trong kỳ giảm tới 99%, còn khoảng 6,2 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ mức 71% cùng kỳ xuống còn khoảng 15%.
Tuy nhiên, lợi nhuận của doanh nghiệp được hỗ trợ đáng kể từ các khoản thu nhập ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trong đó, phần lãi từ công ty liên doanh, liên kết đạt khoảng 133 tỷ đồng, còn lợi nhuận khác đóng góp gần 127 tỷ đồng.
Nhờ các khoản đóng góp này, lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ quý III vẫn đạt gần 176 tỷ đồng, giảm khoảng 26% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần khoảng 483 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế tăng 51%, đạt gần 1.268 tỷ đồng.
Với kết quả trên, doanh nghiệp mới thực hiện khoảng 11,5% kế hoạch doanh thu nhưng đã hoàn thành gần 85% chỉ tiêu lợi nhuận.
Về triển vọng dài hạn, Khang Điền dự kiến tiếp tục phát triển quỹ đất khoảng 160ha tại TP.HCM trong giai đoạn 2026-2028, với kế hoạch đưa ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng và trên 5.000 căn hộ chung cư.
Đồng thời, TP.HCM mới đây đã giao gần 2,6ha đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 15,6ha đất nông nghiệp để thực hiện dự án Khu nhà ở Công ty Bình Trưng, quy mô hơn 18,2ha, do một công ty con gián tiếp của Khang Điền làm chủ đầu tư.
Trong những phiên giao dịch đầu tháng 11/2026, cổ phiếu KDH đang ghi nhận nhịp hồi phục tích cực với mức tăng khoảng 20% từ vùng đáy 13.000 đồng/cp. Tuy nhiên, đà phục hồi này vẫn chưa đủ bù đắp mức sụt giảm mạnh trước đó, khi thị giá KDH đã mất hơn 45% kể từ đầu năm 2026.
