Novaland (NVL) lỗ khủng hơn 7.300 tỷ đồng, CTCK dự báo tiếp tục lỗ 3 năm kế tiếp
Chứng kiến lợi nhuận kiểm toán giảm mạnh từ mức 3.906 tỷ về 486 tỷ đồng trong giai đoạn 2020-2023, Novaland (NVL) vừa tiếp tục báo lỗ hơn 7.300 tỷ đồng chỉ sau nửa đầu năm 2024.
Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) báo lỗ sau thuế hợp nhất 7.327 tỷ đồng, chênh lệch rất nhiều so với khoản lãi 345 tỷ đồng tại báo cáo tự lập.
Cùng thời điểm, Novaland đạt tổng doanh thu 3.731 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Palm City...
Novaland cho biết, sự chênh lệch lợi nhuận sau thuế chủ yếu đến từ khoản trích lập dự phòng tiền thuê đất và tiền sử dụng đất phải nộp, tính theo phương án giá đất năm 2017 tại dự án Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM (dự án Lakeview City có diện tích 30,106 ha – chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21), dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 08/01/2021.
Tập đoàn không đồng ý với việc xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất là tháng 4/2017 do Novaland đã hoàn tất đền bù từ năm 2008. Đồng thời, theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất, phải bồi thường bằng đất có giá trị tương đương. Novaland tin rằng đủ cơ sở để xác định thời điểm tính giá đất hoán đổi cho dự án Lakeview City là năm 2008.
Nhìn rộng hơn về kết quả kinh doanh, lợi nhuận kiểm toán của Novaland đã giảm mạnh từ mức 3.906 tỷ đồng năm 2020 còn 486 tỷ đồng năm 2023 - tức giảm gần 8 lần. Thậm chí năm 2023, nếu không có khoản đột biến từ doanh thu tài chính, Novaland đã báo lỗ. Trong bối cảnh 9 tháng đầu năm, tập đoàn ghi nhận lợi nhuận âm gần 960 tỷ đồng.
Tính trong 6 quý gần nhất, doanh nghiệp do Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn điều hành đem về gần 1.800 tỷ đồng lợi nhuận, song đã lỗ sau thuế hơn 8.400 tỷ đồng.
Với khoản lỗ này, vốn chủ sở hữu của Novaland giảm mạnh về dưới mức 40.000 tỷ đồng, tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên mức 5 lần.
 |
| Dự phóng kết quả kinh doanh của Novaland (Nguồn TCBS) |
Theo dữ liệu phân tích của Chứng khoán TCBS, năm 2024, Novaland được dự báo có lãi 25 tỷ đồng trước khi chuyển lỗ trong 3 năm sau đó, lần lượt là 591 tỷ, 93 tỷ và 99 tỷ đồng. Tình hình kinh doanh chỉ được dự báo khởi sắc vào năm 2028, khi lợi nhuận ước tính là 140 tỷ đồng.
