Phường tại TP. HCM chỉ rộng chưa đến 3km2 sở hữu con đường thuộc top đắt đỏ nhất thế giới: BĐS giá vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2

Khu vực sôi động và phát triển nhất TP. HCM

Phường Bến Nghé, nằm ở trung tâm quận 1, TP. HCM, giáp với quận 3 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), có diện tích 2,48 km2. Tuy diện tích không lớn, phường Bến Nghé lại là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Ủy ban Nhân dân và Hội đồng Nhân dân quận 1 và TP. HCM.

Vị trí phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Ảnh: Google Map

Bên cạnh đó, phường còn nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử hơn trăm năm tuổi. Trụ sở UBND TP. HCM trên đường Lê Thánh Tôn, có hơn 110 năm tuổi, nằm cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ. Công trình nổi bật khác là Nhà thờ Đức Bà trên đường Công xã Paris với tuổi đời gần 150 năm.

Ngoài các di tích lịch sử, phường Bến Nghé còn nổi bật với những công trình kiến trúc hiện đại như tòa tháp tài chính Bitexco (Bitexco Financial Tower) với tổng vốn đầu tư hơn 220 triệu USD và chiều cao 68 tầng.

Là khu vực trung tâm của thành phố, phường Bến Nghé cũng như quận 1 đã được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Phường hiện là nơi đặt hai nhà ga ngầm của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), gồm ga Ba Son trên đường Tôn Đức Thắng và ga Nhà hát Thành phố trên đường Lê Lợi. Đặc biệt, ga Nhà hát Thành phố là ga ngầm đầu tiên hoàn thành 100% khối lượng xây dựng, với thiết kế gồm 4 tầng, dài 190m và rộng 26m.

Cầu Ba Son có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội thành phố. Ảnh: Internet

Cùng với đó, cầu Ba Son thuộc phường Bến Nghé được thông xe vào năm 2023 góp phần quan trọng trong nâng cấp diện mạo của thành phố cũng như có ý nghĩa quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội TP. HCM. Cầu nối đối bờ sông Sài Gòn, tạo sự liên kết giữa khu vực sôi động nhất thành phố là quận 1 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

>> Thành phố đông dân nhất Việt Nam đón thêm 242 căn nhà ở xã hội, giá thuê dự kiến hơn 101.000 đồng/m2

Khu vực “đất vàng” của quận 1

Phường Bến Nghé được bao bọc bởi bốn tuyến đường chính là Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi, và Tôn Đức Thắng. Đây là những tuyến đường sầm uất với nhiều hoạt động kinh doanh và du lịch. Đặc biệt, đường Đồng Khởi dài chỉ khoảng 1km - từng lọt top 13 tuyến đường có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới, với mức giá thuê lên đến 350 USD/m2/tháng, tương đương 8,5 triệu đồng/m2/tháng (theo công ty Cushman & Wakefield). Vì thế, đất tại khu vực này thường được mệnh danh là “đất vàng” của quận 1.

Nhiều dự án bất động sản giá ngất ngưởng trên địa bàn phường Bến Nghé. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Theo khảo sát, giá đất tại các tuyến đường như Nguyễn Huệ, Ngô Đức Kế, Lê Duẩn, và Mạc Đĩnh Chi thường vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Một môi giới cho biết, giá bán đất trên đường Ngô Đức Kế không dưới 60 tỷ đồng/lô.

Một lô đất đang được rao bán với giá hơn 1 tỷ đồng/m2 tại phường. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Về các dự án chung cư, phường Bến Nghé cũng thu hút sự chú ý với các dự án căn hộ ven sông. Hai dự án nổi bật trong khu vực là Vinhomes Golden River Ba Son (Vinhomes) và Grand Marina Saigon (Masterise Homes).

Dự án Vinhomes Golden River Ba Son hiện có giá dao động từ 98,6 triệu đến 239,8 triệu đồng/m2. Căn hộ 1 phòng ngủ có giá từ 4,8 - 7,8 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 7,5 - 14,8 tỷ đồng, và căn hộ 3 phòng ngủ từ 24 - 25,2 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án Grand Marina Saigon có giá dao động từ 304,55 - 403,66 triệu đồng/m². Vào tháng 11/2023, tòa Lake Tower đã bàn giao căn hộ cho người mua, và tòa Marina Central Tower cũng sắp hoàn thành xây dựng.

>> Tuyến đường đắt đỏ nhất thế giới tại TP. HCM: Giá đất lên tới hơn 3 tỷ đồng/m2