Rót tiền vào hai cổ phiếu hot ngành bất động sản, một nhà đầu tư tổ chức thua lỗ gần 60%

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, CTCP Vĩnh Hoàn (HoSE: VHC) ghi nhận giá gốc danh mục chứng khoán kinh doanh tại ngày 30/9 đạt gần 44,5 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm.

Danh mục này tập trung vào hai cổ phiếu bất động sản, gồm gần 21 tỷ đồng đầu tư vào CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS) và gần 3,5 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG). Ngoài ra, doanh nghiệp còn nắm giữ 20 tỷ đồng chứng chỉ quỹ VCBF.

Đáng chú ý, giá trị hợp lý của toàn bộ danh mục tại cuối quý III chỉ còn gần 29,3 tỷ đồng, tương ứng khoản tạm lỗ hơn 15 tỷ đồng. Mức lỗ này tăng khoảng 5 tỷ đồng so với cuối quý II và 8 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, khoản đầu tư vào DXS ghi nhận mức thua lỗ lớn nhất. Với giá gốc gần 21 tỷ đồng, giá trị hợp lý tại ngày 30/9 chỉ còn khoảng 8,4 tỷ đồng, tương đương mức tạm lỗ 12,6 tỷ đồng, hay khoảng 60% giá vốn.

Tương tự, khoản đầu tư vào NLG cũng không mấy khả quan khi giá trị hợp lý giảm xuống còn gần 1,9 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 1,6 tỷ đồng so với giá gốc ban đầu, tương đương mức lỗ gần 46%.

Như vậy, chỉ tính riêng hai cổ phiếu bất động sản DXS và NLG, Vĩnh Hoàn đang tạm lỗ hơn 14 tỷ đồng trên tổng số vốn đầu tư khoảng 24,5 tỷ đồng, tương đương gần 58%. Trong khi đó, khoản đầu tư vào chứng chỉ quỹ VCBF cũng ghi nhận chênh lệch giảm giá trị khoảng 901 triệu đồng.

Xét về quy mô, hoạt động đầu tư chứng khoán chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu tài sản của Vĩnh Hoàn. Tại cuối tháng 9, tổng lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của doanh nghiệp đạt gần 3.899 tỷ đồng, tăng hơn 23% so với cuối quý II.

Về hoạt động kinh doanh, VHC ghi nhận doanh thu quý III/2026 đạt gần 3.317 tỷ đồng, giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp đạt khoảng 479 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp theo đó thu hẹp từ 16,8% xuống còn 14,5%, phản ánh áp lực gia tăng từ chi phí đầu vào.

Bên cạnh đó, kết quả hoạt động tài chính cũng kém tích cực khi doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ tài chính ròng khoảng 47 tỷ đồng, trái ngược mức lãi ròng 94 tỷ đồng cùng kỳ.

Theo giải trình của Vĩnh Hoàn, lợi nhuận suy giảm chủ yếu do giá nguyên liệu tăng và thu nhập tài chính giảm.

Khép lại quý III, Vĩnh Hoàn ghi nhận lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ hơn 213 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp thu về gần 9.665 tỷ đồng doanh thu, tăng khoảng 4% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ giảm 16%, xuống còn hơn 954 tỷ đồng.

Với kết quả trên, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 69% kế hoạch doanh thu và gần 60% mục tiêu lợi nhuận cả năm.