Sau bản án vụ Trương Mỹ Lan: Giải tỏa kê biên 15 tài khoản tại Vietcombank, SCB... của Thiên Phúc để thi hành án
Mục đích giải tỏa kê biên nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán trái phiếu giữa Thiên Phúc và các trái chủ.
Cục Thi hành án dân sự TP.HCM vừa công bố quyết định thi hành án chủ động đối với Công ty TNHH MTV Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc. Theo đó, chính thức chấm dứt việc kê biên, ngăn chặn và tạm dừng giao dịch một loạt tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp này.
Giải tỏa kê biên 15 tài khoản tại các ngân hàng SCB
Quyết định của Cục THADS được đưa ra nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán trái phiếu giữa Thiên Phúc và các trái chủ. Cục đã phân công Tổ chấp hành viên thuộc giai đoạn 2 của vụ án Trương Mỹ Lan chịu trách nhiệm thi hành.
Phụ lục đính kèm cho thấy các tài khoản được giải tỏa đều từng bị kê biên trong vụ án Trương Mỹ Lan. Tổng số dư của những tài khoản này gần 55 tỷ đồng, trong đó:
- Tại Vietcombank (VCB): 1 tài khoản, số dư hơn 69,6 triệu đồng
- Tại Techcombank (TCB): 3 tài khoản, tổng giá trị gần 2,3 tỷ đồng
- Tại SHB: 1 tài khoản, hơn 3 triệu đồng
- Tại SCB: 10 tài khoản, tổng giá trị hơn 52,3 tỷ đồng
Từng huy động 6.450 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một tháng
Khách sạn Thiên Phúc từng gây chú ý trong giới bất động sản khi huy động thành công 6.450 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong tháng 7 và 8 năm 2020. Các lô trái phiếu được phát hành cùng ngày 31/7 với tổng giá trị 3.450 tỷ đồng, và 30 lô trái phiếu phát hành cùng ngày 31/8/2020 với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.
Số tiền huy động nhằm phục vụ việc thanh toán đặt cọc và chuyển nhượng một phần diện tích tại dự án khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son (số 2 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM).
Tuy nhiên, đến tháng 7/2023, do thị trường bất động sản gặp khó, Thiên Phúc thông báo lấy ý kiến trái chủ về việc mua lại trái phiếu trước hạn và chia sẻ tài sản đảm bảo. Sau khi thương lượng, Capitaland đồng ý hoàn trả một khoản tiền, giúp Thiên Phúc thanh toán các nghĩa vụ tài chính. Ngày 10/8/2023, công ty đã mua lại trước hạn các lô trái phiếu trị giá 2.250 tỷ đồng.
 |
Tình hình tài chính bấp bênh, âm vốn chủ sở hữu hơn 900 tỷ đồng
Báo cáo tài chính đến 30/6/2024 cho thấy, Thiên Phúc đang âm vốn chủ sở hữu hơn 900 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả vượt 8.600 tỷ đồng, riêng nợ trái phiếu hơn 6.400 tỷ đồng.
Năm 2021 và 2022, công ty lỗ hơn 1.500 tỷ đồng. Năm 2023 ghi nhận lãi 194 tỷ đồng, nhưng tình hình kinh doanh lại tiếp tục ảm đạm trong nửa đầu năm 2024, với khoản lỗ 369 tỷ đồng.
Khách sạn Thiên Phúc cũng liên tục công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu, trong đó cho biết chưa có nguồn để thanh toán cho trái chủ.
Theo báo cáo tình hình sử dụng vốn huy động từ trái phiếu gần đây nhất doanh nghiệp công bố vào cuối tháng 3/2025, Thiên Phúc đã dùng 3.000 tỷ đồng để tăng quy mô vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy vậy, hoạt động kinh doanh vẫn chìm trong thua lỗ.
 |
| Một số chỉ tiêu tài chính của Thiên Phúc |
Công ty TNHH MTV Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc được thành lập tháng 9/2013 do ông Đỗ Hoàng Trang làm Chủ tịch HĐTV. Chủ doanh nghiệp ban đầu là CTCP Quê Hương Liberty.
Tháng 4/2016, bà Lưu Thị Ngọc Thủy thay ông Trang làm Chủ tịch HĐTV, đồng thời chủ sở hữu được chuyển sang CTCP Đầu tư Sài Gòn Green View. Từ tháng 6/2017 đến nay, bà Hồng Kim Yến (sinh năm 1988) là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật. Vốn điều lệ của công ty tăng mạnh từ 670 tỷ đồng lên 2.241,6 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
Chủ sở hữu hiện tại – CTCP Đầu tư Sài Gòn Green View – thành lập tháng 10/2014 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm bà Ngô Thị Mỹ Vi (95%), ông Phạm Minh Đức (2,5%) và ông Phạm Thanh Duần (2,5%). Đến tháng 3/2015, công ty tăng vốn lên 1.060 tỷ đồng, sau đó cổ phần thay đổi khi bà Mỹ Vi giảm sở hữu, còn ông Đức và ông Duần tăng phần vốn nắm giữ trước khi rút vốn vào tháng 3/2016. Công ty tiếp tục tăng vốn lên 2.683,4 tỷ đồng vào cuối năm 2021.
Hiện công ty do ông Nguyễn Thanh Tài làm Tổng Giám đốc. Tuy vậy, cập nhật thông tin trên trang tra cứu mã số thuế cho thấy, hiện Sài Gòn Green View không hoạt động tại địa chỉ đăng ký.
Ông Nguyễn Thành Tài còn là người đại diện theo pháp luật của CTCP Phát triển Win Charm, Công ty TNHH Sản xuất thương mại Bất động sản Phú – Quang.
