Sau quyết định cưỡng chế tháo dỡ tài sản, đối thủ của Hóa chất Đức Giang (DGC) chính thức dừng hoạt động nhà máy

CTCP Hóa chất Cơ bản Miền Nam (HoSE: CSV) vừa công bố thông tin về việc dừng toàn bộ hoạt động sản xuất tại Nhà máy Hóa chất Tân Bình 2 - chi nhánh của công ty, nhằm triển khai công tác di dời theo tiến độ thực hiện Dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch. Theo thông báo, nhà máy sẽ dừng sản xuất hoàn toàn từ sau ngày 15/8/2026.

Trước đó, vào giữa tháng 7/2026, CSV đã công bố thông tin bất thường liên quan đến quyết định của UBND phường Trấn Biên về việc cưỡng chế tháo dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất của doanh nghiệp để thực hiện Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Theo quyết định, Chủ tịch UBND phường Trấn Biên áp dụng biện pháp cưỡng chế phá dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất của CTCP Hóa chất Cơ bản Miền Nam tại ba thửa đất gồm: thửa số 128, tờ bản đồ số 47 (nay là tờ bản đồ số 333), diện tích 10.358m2; thửa số 125, tờ bản đồ số 43 (nay là tờ bản đồ số 329), diện tích 19.476,9m2; và thửa số 24, tờ bản đồ số 42 (nay là tờ bản đồ số 328), diện tích 52.474m2. Các khu đất này trước đây thuộc phường An Bình, nay thuộc phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

Lý do cưỡng chế được nêu là doanh nghiệp không chấp hành việc tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất và chưa bàn giao mặt bằng để thực hiện Đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Theo quyết định, thời gian thực hiện cưỡng chế kéo dài từ ngày 15/7 đến 31/12/2026.

KCN Biên Hòa 1 có tiền thân là Khu Kỹ nghệ Biên Hòa, được thành lập từ năm 1963. Do được xây dựng theo công nghệ cũ, hạ tầng của khu công nghiệp thiếu đồng bộ, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải, dù đã trải qua nhiều đợt nâng cấp.

Sau nhiều năm hoạt động, KCN Biên Hòa 1 bộc lộ nhiều nguy cơ về môi trường, đặc biệt là nguy cơ ảnh hưởng đến sông Đồng Nai, đồng thời không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Trên cơ sở chấp thuận của Chính phủ, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp nhằm tái cấu trúc không gian phát triển theo định hướng mới.

Theo quy hoạch, sau khi hoàn tất việc di dời các cơ sở sản xuất và thu hồi đất, khu vực KCN Biên Hòa 1 sẽ được phát triển thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ, trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh Đồng Nai cùng hệ thống công viên sinh thái. Dự án được kỳ vọng góp phần cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo diện mạo mới cho đô thị.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 24/4, ban lãnh đạo CSV cho biết mức bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất là 195 triệu đồng. Đây là khoản bồi thường đối với cây trồng, chưa bao gồm khoản thưởng 8 triệu đồng nếu doanh nghiệp di dời đúng tiến độ theo Quyết định số 1618 ngày 8/9/2025 của UBND phường Trấn Biên.

Theo lãnh đạo CSV, việc di dời và bàn giao mặt bằng dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2029. Các nhà máy hiện hữu đã dừng hoạt động một số dây chuyền và đang triển khai tháo dỡ, chuẩn bị vận chuyển thiết bị về Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch.

Dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch có tổng mức đầu tư 1.844 tỷ đồng, gồm 632 tỷ đồng vốn chủ sở hữu và 1.212 tỷ đồng vốn vay. Dự án dự kiến được nghiệm thu và đưa vào vận hành từ tháng 12/2031.

Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào, nhà bảo vệ và một số hạng mục kỹ thuật tại dự án. Hiện CSV đang tổ chức lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu còn lại.

Tuy nhiên, quá trình lựa chọn nhà thầu, đặc biệt là gói thầu thi công xây dựng và lắp đặt công trình, đang gặp một số khó khăn khách quan do nguồn cung khan hiếm và giá vật liệu xây dựng tăng cao. Điều này khiến giá dự thầu vượt dự toán đã được phê duyệt, buộc doanh nghiệp phải hủy thầu và tổ chức đấu thầu lại.

Trước đó, vào tháng 9/2025, CSV chính thức khởi công Dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch. Dự án hướng tới nâng công suất sản xuất lên 100.000 tấn xút/năm (quy đổi 100% NaOH) và 100.000 tấn axit sulfuric/năm, đồng thời mở rộng danh mục các sản phẩm gốc clo và hóa chất chuyên dụng phục vụ ngành điện tử, bán dẫn và năng lượng.

Hiện nay, xút và clo là hai dòng sản phẩm chủ lực của CSV. Riêng năm 2024, mảng xút - clo mang về hơn 1.200 tỷ đồng doanh thu, chiếm trên 60% tổng doanh thu của doanh nghiệp. Thị trường tiêu thụ chủ yếu tập trung tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Tây Nam Bộ.

Dù thị trường xút trong nước vẫn trong tình trạng cung chưa đáp ứng đủ cầu, CSV được đánh giá sẽ phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt mở rộng công suất.

Đơn cử, Dự án Tổ hợp Hóa chất Đức Giang Nghi Sơn của CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) được khởi công từ tháng 2/2025 với tổng vốn đầu tư 12.000 tỷ đồng. Riêng giai đoạn 1 có vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng, công suất thiết kế đạt 151.000 tấn hóa chất/năm.

Theo kế hoạch mới, quá trình xây dựng, lắp đặt thiết bị, chạy thử và bàn giao dự án sẽ kéo dài từ quý I/2025 đến quý IV/2026, thay vì hoàn thành trong quý I/2026 như kế hoạch trước đó. Dự án dự kiến chính thức đi vào vận hành trong quý IV/2026.