Siêu dự án lấn biển có tòa nhà chọc trời 108 tầng thi công tấp nập, dần thành hình sau 1 năm khởi công

Sau hơn một năm kể từ ngày khởi công 19/4/2025, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ, tên thương mại Vinhomes Green Paradise, đang được triển khai với nhiều hạng mục mới dần hình thành.

Vinhomes Green Paradise có quy mô 2.870ha, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ cũ, nay thuộc xã Cần Giờ, TP. HCM. Dự án được quy hoạch với quy mô dân số dự kiến gần 230.000 người, hướng tới phát triển khu đô thị du lịch biển kết hợp nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn. Theo quy hoạch, khu đô thị có khả năng đón khoảng 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Trong tổng diện tích dự án, phần diện tích lấn biển khoảng 1.357ha, còn khu vực san nền rộng khoảng 906ha, với cao độ trên 2,9m so với cao độ Hòn Dấu. Quy mô này khiến phần lấn biển trở thành một trong những hạng mục quan trọng trong quá trình hình thành khu đô thị.

Theo quy hoạch, dự án được tổ chức thành 4 phân khu chính. Phân khu A có diện tích hơn 950ha, một mặt giáp Biển Đông, khu vực cửa sông Đồng Tranh, được định hướng phát triển khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch tại cửa ngõ khu đô thị.

Phân khu B rộng gần 660ha, một mặt giáp Biển Đông và phía còn lại giáp tuyến đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Khu vực này gồm 4 đơn vị ở B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến 75.000 người và một phân khu chức năng B5. Các chức năng chính được quy hoạch gồm du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ - công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

Phân khu C có diện tích khoảng 318ha, với hai mặt giáp biển, được chia thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6. Tổng dân số tối đa tại các đơn vị ở này là 41.364 người. Đây cũng là khu vực được định hướng hình thành trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, cùng các khu nhà ở gồm biệt thự, nhà liền kề và chung cư. Một số công trình hỗn hợp tại đây được quy hoạch với nhóm nhà ở cao tầng lên tới 44 tầng.

Đáng chú ý, tại khu vực mũi Hải Đăng thuộc phân khu C có quy hoạch tòa tháp cao 108 tầng, được định hướng trở thành công trình gắn với các chức năng thương mại, tài chính, dịch vụ và cảng biển của khu đô thị. Nếu được triển khai theo quy hoạch, đây sẽ là một trong những công trình cao tầng đáng chú ý tại TP. HCM.

Phân khu D có diện tích khoảng 480ha, gồm các đơn vị ở D1, D3, D4, D5 cùng khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1. Khu vực này được định hướng phát triển trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại với các loại hình nhà ở liên kế, biệt thự. Ngoài ra, phân khu E có diện tích khoảng 458 ha, chủ yếu là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng ở cấp đô thị.

Trên thực địa, sau hơn một năm triển khai, nhiều dãy nhà phố liền kề tại dự án đã cơ bản hoàn thiện phần bên ngoài. Các hạng mục như sơn, lắp kính, hoàn thiện mặt tiền và một số công đoạn cuối đang tiếp tục được thực hiện. Cùng với nhà thấp tầng, một tổ hợp khách sạn cao tầng cũng đang được thi công và hiện đã xây dựng tới tầng 7.

Sự xuất hiện ngày càng rõ của các công trình nhà ở và khách sạn đang làm thay đổi diện mạo khu vực dự án. Từ một vùng biển cạn với không gian còn thưa thớt công trình, khu vực này đang dần hình thành các cụm nhà ở và tuyến phố mới.

Cùng với tiến độ xây dựng, các sản phẩm tại dự án cũng được giao dịch trên thị trường với nhiều mức giá khác nhau. Theo khảo sát trên một số sàn giao dịch, nhà phố liền kề hiện được chào bán từ khoảng 12,9 tỷ đồng/căn; shophouse có giá khoảng 15-20 tỷ đồng/căn. Biệt thự song lập được chào từ khoảng 25 tỷ đồng/căn, trong khi biệt thự đơn lập có mức giá từ 40 tỷ đồng/căn trở lên, tùy loại hình, diện tích và vị trí.

Các mức giá trên là giá chào bán được ghi nhận trên thị trường và có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí cũng như chính sách bán hàng. Trong khi đó, với tổng diện tích 2.870ha, trong đó hơn 1.300ha là diện tích lấn biển, việc hoàn thiện toàn bộ khu đô thị sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn và gắn với tiến độ triển khai các hạng mục hạ tầng, nhà ở, dịch vụ và công trình chức năng.