Hà Nội sắp tung ra thị trường 343 căn nhà ở xã hội, giá thấp nhất chưa đến 900 triệu đồng

Căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 883 triệu đồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội tại hai dự án Tân Xã - Thạch Thất và Đồng Trúc - Thạch Thất do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư.

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12/2026. Cả hai dự án đều nằm tại xã Hạ Bằng, gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, cách trung tâm Hà Nội hơn 35km về phía Tây.

Trong đợt này, hai dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 343 căn hộ, gồm 304 căn để bán, 20 căn cho thuê và 19 căn thuê mua. Giá bán được công bố ở mức 23,5 triệu đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Trong hai dự án, Tân Xã – Thạch Thất có quy mô nhỏ hơn, với diện tích đất sử dụng 2.016m², tổng mức đầu tư gần 146 tỉ đồng. Công trình được xây dựng cao 8 tầng và tum, cung cấp tổng cộng 112 căn hộ.

Trong đó, dự án có 98 căn để bán, 7 căn cho thuê và 7 căn thuê mua. Diện tích các căn hộ bán dao động từ 55,2–68,91m²; căn hộ cho thuê có diện tích từ 55,2–59,24m².

Với đơn giá 23,5 triệu đồng/m², giá bán mỗi căn hộ tại dự án Tân Xã khoảng 1,3–1,62 tỉ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Người mua phải nộp thêm khoản kinh phí bảo trì 447.619 đồng/m².

Đối với hình thức thuê mua, thời hạn được quy định là 5 năm, giá thuê mua 210.469 đồng/m²/tháng. Trong khi đó, giá cho thuê là 100.800 đồng/m²/tháng. Các mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Dự án Đồng Trúc – Thạch Thất có quy mô lớn hơn, với diện tích đất 4.131,2m², tổng mức đầu tư hơn 325 tỉ đồng. Công trình gồm 8 tầng nổi, tum và 1 tầng hầm, với tổng quy mô 231 căn hộ.

Diện tích căn hộ tại đây dao động từ 37,56–77m². Với giá bán 23,5 triệu đồng/m², người mua cần khoảng 883 triệu đồng cho căn hộ diện tích nhỏ nhất. Những căn có diện tích lớn hơn có giá trên 1,8 tỉ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Giá thuê mua tại dự án Đồng Trúc được công bố ở mức 209.475 đồng/m²/tháng, thời hạn thuê mua 5 năm. Giá thuê là 100.800 đồng/m²/tháng.

Nhà ở xã hội Hà Nội tiếp tục tăng nguồn cung

Theo kế hoạch, sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ trong tháng 12/2026, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 1/2027. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý IV/2027.

Việc hai dự án tại Thạch Thất chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ bổ sung thêm lựa chọn nhà ở giá phù hợp cho người dân có nhu cầu, đặc biệt là người lao động làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội và Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Thủ đô cũng đang được đẩy mạnh. Từ đầu năm 2026 đến nay, Hà Nội đã khởi công 33 dự án với quy mô khoảng 30.000 căn hộ, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.

Trong năm 2027, thành phố dự kiến có thêm khoảng 27 dự án với 28.696 căn nhà ở xã hội được cung ứng ra thị trường. Giai đoạn 2028–2030, Hà Nội tiếp tục triển khai 101 dự án, dự kiến bổ sung 86.216 căn hộ.

Những kế hoạch này cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ tiếp tục được mở rộng trong những năm tới, góp phần tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng đủ điều kiện theo quy định.