Bất động sản

Taseco Land - Gương mặt sắp lên sàn sở hữu quỹ đất khủng từ Bắc vào Nam kinh doanh thế nào?

Phương Uyên • 27/09/2023 19:30

Trước khi đến gần hơn với mục tiêu niêm yết vào năm 2023, Taseco Land đã âm thầm thâu tóm nhiều quỹ đất đẹp trên khắp cả nước.

Nguồn: Taseco.vn

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) có thông báo cho biết đã chính thức trở thành công ty đại chúng.

Cụ thể, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã gửi công văn số 6294 cho Taseco Land về việc thông qua hồ sơ đăng ký công ty đại chúng của doanh nghiệp. Theo đó, Taseco Land được trở thành công ty đại chúng kể từ ngày 20/9 với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ 2.700 tỷ đồng.

Taseco Land là một đơn vị thành viên của CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) - một tập đoàn đa ngành với các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ phi hàng không và khách sạn, đầu tư tài chính. Trong đó, Taseco Land chủ yếu tập trung vào lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản.

Doanh thu của Taseco Land đến từ đâu?

Taseco Land được thành lập vào tháng 7/2009 với vốn điều lệ ban đầu ở mức 30 tỷ đồng. Gần đây nhất, tháng 8/2022 tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng và giữ nguyên đến nay.

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), luỹ kế 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp bất động sản này chỉ thu về chưa đến 24 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, sụt giảm hơn 1 nửa so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/6/2023, Taseco Land có vốn chủ sở hữu 3.814 tỷ đồng, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 1,07 lần, tương ứng Taseco Land đang nợ 4.080 tỷ đồng tại cuối quý 2/2023. Trong cơ cấu nợ tính đến cuối tháng 6/2023, nợ trái phiếu chỉ ghi nhận gần 276 tỷ đồng, chiếm 6,7% trong tổng số nợ của Taseco Land.

Trước đó trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022, của Taseco Land ghi nhận doanh thu đột biến đạt 2.829 tỷ đồng tăng gấp gần 6 lần so với năm 2021. Lợi nhuận gộp đạt 773 tỷ đồng tăng gấp 3 lần so với năm 2021. Tuy nhiên, chi phí bán hàng cùng với chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng theo, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 471 tỷ đồng vẫn tăng gần gấp đôi so với năm ngoái. Sau khi trừ đi các chi phí, thuế phát sinh, Taseco Land báo lãi sau thuế 369 tỷ đồng.

Đáng chú ý là doanh thu của Taseco Land trong năm chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đạt 2.842 tỷ đồng. Taseco Land đã chuyển nhượng, thoái vốn tại hàng loạt công ty con.

Cụ thể, đầu năm 2022, Taseco Land chuyển nhượng 40.000 cổ phần của Công ty Hải Hà tương ứng với 20% tỷ lệ sở hữu tại công ty này với phí chuyển nhượng 4 tỷ đồng. Sau khi chuyển nhượng, tỷ lệ sở hữu của Taseco Land tại Hải Hà còn 35% và không còn nằm giữ quyền kiểm soát. Công ty Hải Hà trụ sở tại Thanh Hóa, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản.

Ngày 9/2/2022, Taseco Land cũng phải chuyển nhượng toàn bộ 4,4 triệu cổ phần của Công ty Phát triển Hồ Tây tương ứng tỷ lệ 55% của công ty này cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng 60,72 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Phát triển Hồ Tây không còn là công ty con của Taseco Land nữa.

Tháng 11/2022, Taseco Land cũng chuyển nhượng toàn bộ 11,7 triệu cổ phần của Công ty Bao Bì (tương ứng với 66,27% tỷ lệ sở hữu) cho một công ty con khác của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 (ICON 4) với giá phí chuyển nhượng 204,24 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này cũng góp vốn vào hàng loạt các công ty khác như: góp 88,8 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 74% vào Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ Yên Bình; góp vốn vào Công ty cổ phần Alacarte Hạ Long 120 tỷ đồng; góp vốn thành lập Công ty Đầu tư TAH số tiền 349,65 tỷ đồng...

Bất động sản phủ khắp các tỉnh thành

Trong suốt nhiều năm, Taseco Land âm thầm thâu tóm để phát triển thành các dự án bất động sản nổi bật ở nhiều vị trí đẹp, khu vực trung tâm. Danh mục các dự án mà Taseco Land đang theo đuổi cho thấy doanh nghiệp khá nhiều tham vọng trên thị trường địa ốc.

Nguồn: Taseco Land

Thời điểm hiện tại, Taseco Land được chú ý với dự án Landmark 55 - tổ hợp khách sạn 55 tầng và tòa tháp văn phòng 37 tầng nằm tại Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội; tổng mức đầu tư 4.810 tỷ đồng. Dự án này Taseco Land thâu tóm từ tay chủ đầu tư Daewoo (Hàn Quốc).

Dự án này chuẩn bị được tái khởi công sau thời gian dài bị trì hoãn từ quý 1/2022, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028. Nếu hoàn thiện, đây sẽ là toà nhà cao thứ ba tại Hà Nội, sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng.

Tại khu Tây Hồ Tây, Taseco Land sở hữu một loạt dự án đã đi vào hoạt động như Phú Mỹ Complex, An Bình Complex và Taseco Complex.

Nguồn: Vietnamnet.vn

Danh mục dự án bất động sản của tập đoàn này hiện đang sở hữu và nghiên cứu phát triển được cho là lên tới con số 40, với quy mô quỹ đất khoảng 2.000ha. Những thị trường tiềm năng như Phú Quốc, Quảng Ninh, Thanh Hóa... đều xuất hiện Taseco Land.

Taseco Land đã mua lại một khu đất 5.125m2 thuộc Bán đảo 2 của Khu đô thị Halong Marina ở TP Hạ Long để phát triển khách sạn À La Carte Hạ Long. Dự án là một tòa tháp cao 40 tầng nổi và hai tầng hầm, trong đó có bốn tầng đế làm trung tâm thương mại, 789 căn hộ khách sạn từ tầng 5 - 37 và tầng 38 - 39 làm bể bơi và kinh doanh quán bar, nhà hàng.

Nguồn: Vivu5sao.com

Ngoài ra, Taseco Land còn đang phát triển hàng loạt dự án bất động sản khác.

Dự án Khu nhà ở Riverview Lương Sơn – Hòa Bình hoàn thành quyết toán dự án vào quý 3/2022; Dự án Khách sạn cao cấp, văn phòng kết hợp trung tâm thương mại B2CC2 Starlake Tây Hồ Tây hoàn thành điều chỉnh quy hoạch quý 2/2022, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quý 3/2022; Dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, Hà Nội hoàn thành chủ trương đầu tư vào quý 3/2022.

Nhóm dự án tại Thanh Hóa bao gồm: Dự án số 4 – Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa đã hoàn thành công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng, đã được giao đất giai đoạn 1 vào tháng 5/2022, triển khai công tác nộp tiền sử dụng đất. Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa cao cấp đã hoàn thành cơ bản công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng phần đất nông nghiệp vào quý 2/2022, điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án quý 4/2022.

Nguồn: Baothanhhoa.vn

Bên cạnh đó, các dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 là dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Vinconstec – Huế và sự án khu du lịch và dịch vụ Sunrise Bảo Ninh – Quảng Bình. Tại dự án Tòa nhà 1283 Giải Phóng – Hoàng Mai, Hà Nội tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật.

Không dừng lại ở các dự án đang có, công ty này còn đang có định hướng tiếp tục ưu tiên tập trung nghiên cứu các dự án mới, đưa tổng số dự án lên hơn 40 dự án tại trên 10 tỉnh thành với tổng quỹ đất nghiên cứu hơn 2.000ha nhằm tạo quỹ đất phát triển cho các năm tiếp theo. Các tỉnh thành mà Taseco Land đang hướng tới là Hà Nội, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Quảng Bình, Bắc Ninh, Hòa Bình.

Gần nhất, trong nửa đầu năm 2023, Taseco Land đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Cầu tại tỉnh Thái Nguyên. Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, doanh nghiệp này cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.