Bất động sản tháng 7 bùng nổ: Lượng quan tâm tăng 12%, tất cả loại hình đều hút khách

Chủ đầu tư tranh thủ chốt giao dịch trước tháng Ngâu

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong tháng 7/2025 tiếp tục ghi nhận cơn sốt mới, khi mức độ quan tâm của người mua tăng mạnh trên toàn quốc.

Theo dữ liệu vừa được công bố từ Batdongsan.com.vn, hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM cũ đều tăng 11% về mức độ quan tâm so với tháng trước. Đặc biệt, TP.HCM mới, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, ghi nhận mức quan tâm tăng 13%, cho thấy sức bật mạnh mẽ sau khi mở rộng đô thị. Việc mở rộng này không chỉ giải bài toán quỹ đất, mà còn mở ra cơ hội phát triển nhà ở vừa túi tiền, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua.

Nguồn: Batdongsan.com.vn.

Tại các thị trường khác trên cả nước, mức độ quan tâm trung bình tăng 15%, phản ánh sức nóng lan tỏa toàn quốc. Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra là các chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng, tranh thủ chốt giao dịch trước tháng Ngâu, đồng thời hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng khánh thành hoặc khởi công nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh (2/9/1945-2/9/2025).

Thị trường BĐS sôi động đi kèm bối cảnh kinh tế vĩ mô tích cực. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) quý II/2025 tăng 7,96%, FDI đăng ký 7 tháng đầu năm đạt 13,6 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng cũng tăng 9,3%, đạt 3.993 tỷ đồng.

Sức hút của BĐS không chỉ đến từ nhu cầu trong nước. Trong 6 tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt hơn 4,8 tỷ USD, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ 2024. Đồng thời, tín dụng ngân hàng đổ vào BĐS tăng 20-30%, cao gấp ba lần mức tăng trưởng chung toàn hệ thống, cho thấy dòng tiền đang chảy mạnh vào thị trường này.

Mức độ quan tâm tăng hơn 10% so với tháng 6/2025 tại tất cả các loại hình BĐS bán. Nguồn: Batdongsan.com.vn.

Thị trường BĐS đang tạo cơ hội lớn cho người mua và nhà đầu tư

Trong khi giá bán tiếp tục tăng mạnh, giá cho thuê gần như đi ngang. Theo số liệu Batdongsan.com.vn, trong 2 năm qua, giá đất tăng 44%, giá chung cư tăng 42% so với quý I/2024. Mức tăng mạnh nhất trong phân khúc cho thuê là nhà mặt phố, với giá tăng 7%, còn các loại hình khác hầu như ổn định, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Sự đồng loạt tăng trưởng mức độ quan tâm trên toàn quốc, sức hút mạnh từ vốn ngoại, tốc độ tín dụng cao và giá bán tăng đều đang tạo nên bức tranh BĐS tháng 7/2025 bùng nổ chưa từng có. Với các dự án hạ tầng lớn và chính sách mở rộng đô thị, đây là thời điểm mà người mua nhà, nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức đều không thể bỏ qua.

Bất động sản tháng 7 không chỉ nóng về mức độ quan tâm mà còn là tín hiệu tích cực về xu hướng phát triển dài hạn, mở ra cơ hội “chốt lời” hoặc sở hữu những bất động sản tiềm năng trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tăng trưởng mạnh và dòng tiền tiếp tục chảy vào thị trường.