‘Bom tấn’ tỷ USD của Tân Hoàng Minh tại đặc khu rộng lớn nhất Việt Nam: Bên trong hoang lạnh, tương lai vô định

Cuối tháng 12/2021, Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công Tổ hợp du lịch - giải trí Tân Hoàng Minh Phú Quốc, được định vị là khu phức hợp "không ngủ" theo mô hình "một điểm đến, mọi nhu cầu".

Dự án có quy mô 34ha tại phía Nam Bãi Trường là bãi biển dài nhất ở phía Tây đảo Phú Quốc, tổng vốn đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng (khoảng hơn 1 tỷ USD). Tổ hợp được cấu thành từ hai dự án là Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải và Khu du lịch Thiên Bảo Phú với vị trí dự án được đánh giá là đắc địa, cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 10km và trung tâm thị trấn Dương Đông cũ 15km.

Theo kế hoạch, trong vòng 3 năm, tập đoàn dự kiến xây dựng 15 tòa tháp với 7.000-8.000 căn hộ du lịch, 76 biệt thự nghỉ dưỡng và 129 căn shophouse. Khi đi vào vận hành, dự án có khả năng đón khoảng 10.000 khách lưu trú mỗi ngày, cùng lượng lớn du khách từ các khu lân cận và người dân địa phương. Trong lễ khởi công, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh thời điểm đó khẳng định dự án là dấu mốc mở đầu chiến lược phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, kỳ vọng trở thành "bom tấn" du lịch, đưa Phú Quốc vươn tầm điểm đến quốc tế.

Từ tháng 4/2022, Tân Hoàng Minh trải qua nhiều biến cố về tài chính và nhân sự cấp cao. Kể từ đó, khu đất triển khai dự án rơi vào tình trạng hoang hóa. Các bất động sản có giá trị từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng bên trong dự án được ngân hàng rao bán nhiều lần.

Tháng 8/2023, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) đã rao bán 7 khoản nợ liên quan đến các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ gần 500 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm cho các khoản vay này đều gắn với những bất động sản thuộc Tổ hợp Tân Hoàng Minh Phú Quốc.

Sau những biến cố từ năm 2022, Tân Hoàng Minh cho biết đã khắc phục dần các thiệt hại và bắt đầu trở lại thị trường bất động sản với loạt động thái mới. Đầu năm 2025, tập đoàn đề xuất nghiên cứu dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại huyện Lệ Thủy cũ (nay là xã Sen Ngư, tỉnh Quảng Trị), quy mô khoảng 1.655ha, tổng vốn dự kiến 15.000 tỷ đồng. Tháng 3 cùng năm, Tân Hoàng Minh hợp tác với CTCP Tổng Bách Hóa khởi công dự án Greenera Southmark tại khu Nam Hà Nội, quy mô gần 2,5ha với ba tòa chung cư cao cấp. Đến tháng 6, tập đoàn làm việc với tỉnh Lâm Đồng, đề xuất nghiên cứu và lập ý tưởng khu đô thị thông minh hơn 4.300ha tại Đà Lạt. Cũng trong tháng này, UBND tỉnh Khánh Hòa công bố Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh được lựa chọn thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận quyền sử dụng đất.