Choáng với cảnh đìu hiu tại Khu nhà giàu Phú Mỹ Hưng

Theo báo Dân trí, ghi nhận thực tế tại các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên, dọc theo Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cảnh tượng những mặt bằng trống trơn, phủ đầy bảng quảng cáo cho thuê không còn là chuyện hiếm. Những vị trí "vàng" này từng là nơi kinh doanh sầm uất của nhiều quán cà phê, nhà hàng hay cửa hàng thời trang nổi tiếng.

Đáng nói, ngay cả các căn shophouse, vốn là loại hình bất động sản được giới đầu tư đặc biệt ưa chuộng vì tiềm năng sinh lời cao, cũng đang chịu chung số phận "ế ẩm". Một môi giới bất động sản địa phương tiết lộ, giá thuê một căn shophouse tại đây dao động từ 35-50 triệu đồng/tháng, trong khi giá bán lên tới 30-40 tỷ đồng/căn – một con số không hề nhỏ. Dù chủ nhà đã treo bảng quảng cáo ở những vị trí dễ nhìn, kèm thông tin liên hệ chính chủ, tình hình vẫn chưa có dấu hiệu khả quan. Thậm chí, ngay cả mặt bằng góc rộng rãi tại khu vực đầu tiên của phố thương mại ẩm thực quận 7 cũng đang trong tình trạng "đóng cửa im lìm".

Sự đối lập càng trở nên rõ nét khi chúng ta nhớ rằng Phố thương mại ẩm thực Sky Garden quận 7 khai trương vào cuối tháng 8/2024, với kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút giới trẻ và du khách. Khu vực Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là các phường Tân Phong, Phú Mỹ Hưng, vốn là nơi tập trung đông đảo người nước ngoài sinh sống và làm việc, với mật độ dân số cao, thu nhập và chất lượng cuộc sống tốt. Đây được xem là một thị trường lý tưởng cho ngành bán lẻ.

> > Tỉnh sẽ 'cất cánh' lên TP trực thuộc Trung ương sau sáp nhập sắp có KĐT 900ha

Thế nhưng, thực tế hiện tại lại hoàn toàn trái ngược. Hàng loạt mặt bằng đóng cửa, biến thành điểm dừng chân tạm bợ cho tài xế công nghệ và người giao hàng. "Mặt bằng này rao bán 30 tỷ đồng, cho thuê 20-30 triệu đồng/tháng đã mấy năm nhưng không có khách. Buổi trưa tôi tranh thủ nghỉ nhờ ở đây", một bảo vệ cửa hàng trên đường Nguyễn Văn Linh chia sẻ.

Các chuyên gia nhận định, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do ảnh hưởng kéo dài của đại dịch Covid-19, khiến nền kinh tế suy thoái và người dân thắt chặt chi tiêu. Nhiều doanh nghiệp buộc phải cắt giảm chi phí hoạt động, trong đó có việc trả lại mặt bằng thuê.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và xu hướng bán hàng trực tuyến cũng đã thay đổi đáng kể quan điểm kinh doanh của nhiều thương hiệu. Thay vì duy trì các cửa hàng vật lý tốn kém, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang mô hình kinh doanh online để tối ưu chi phí và tiếp cận khách hàng rộng hơn.

Ngoài ra, việc thi công hầm chui trên tuyến đường quanh khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong thời gian gần đây cũng gây ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe thường xuyên, ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh tại khu vực. Chị Mai, một chủ cửa hàng kinh doanh tóc, bày tỏ hy vọng: "Hy vọng thời gian tới tình hình kinh doanh sẽ khởi sắc hơn khi đường xá được lưu thông, các công trình hoàn thành".

> > Chỉ nửa tháng nữa, thị xã trăm tuổi lâu đời nhất Việt Nam sẽ chuyển đổi thành 3 phường