Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: Giá cổ phiếu HQC sẽ tăng từ đây đến năm 2024

Tham vọng lãi khủng năm 2023

CTCP Tư Vấn - Thương Mại – Dịch Vụ - Địa ốc Hoàng Quân (Mã HQC - HOSE) công bố Biên bản Nghị quyết ĐHCĐ thường niên 2023 với hàng loạt "câu chuyện" được cổ đông đề cập bên cạnh những phát biểu của ban lãnh đạo.

Sau năm 2022 chỉ thực hiện được vỏn vẹn 11% chỉ tiêu lợi nhuận, Hoàng Quân đã thông qua kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với doanh thu đạt 1.700 tỷ và lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng - lần lượt gấp 5 lần và 7 lần thực hiện trong năm 2022.

Với việc ghi nhận tới hơn 3.200 cổ đông tham dự đại hội (bao gồm cả trực tuyến), hàng loạt vấn đề đáng chú ý đã được cổ đông nêu ra:

Một cổ đông hỏi về cơ sở để Hoàng Quân đặt mức lợi nhuận cao bất thường cho năm tài chính 2023.

Trả lời, Chủ tịch Trương Anh Tuấn chia sẻ: “Thực tế là 8 năm rồi HQC không đạt kế hoạch... Và tôi cũng nói thật năm nay chưa chắc đạt. Tuy nhiêu, nếu chúng ta không đặt kế hoạch thì dễ bị âm lợi nhuận, chưa kể năm nay tình hình vĩ mô khó khăn, bất động sản cũng nhiều biến động.

8 năm rồi HQC mới có cơ hội sáng như năm này. Mặc dù vậy, phía trước chúng ta cũng không hẳn là hoa hồng bởi còn đó khó khăn làm sao để đưa chính sách vào thực tế đúng tiến độ không. Chắc chắn thì doanh thu và lợi nhuận năm nay sẽ cao hơn năm ngoái”.

Thêm vào đó, nếu việc hợp tác với CTCP Đầu tư Thành phố Vàng tại dự án Golden City thành công, doanh thu riêng tại dự án này đạt được sẽ là 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra còn có các dự án nhà ở xã hội khác như chung cư Tân Hương, Khu đô thị mới Nam Phan Thiết,...

Ông Tuấn cho biết năm 2023, doanh thu và lợi nhuận của HQC chắc chắn cao hơn năm 2022 qua đó mở ra cơ hội để công ty xử lý các vấn đề về thuế, vốn thặng dư âm và đưa cổ phiếu vận động theo hướng tích cực.

Cụ thể hơn, vị Chủ tịch HQC cho biết có 2 cách để khắc phục tình trạng vốn thặng dư âm trong đó cách 1 là phải có lợi nhuận trở lại để trừ vào phần vốn âm. Cách 2 là đưa giá cổ phiếu về 10.000 đồng sau đó công ty phát hành cổ phiếu để bù trừ lại.

Dù vậy, để giải quyết vấn đề thặng dư vốn cổ phần, HQC cần kinh doanh có lời và phải có dòng tiền phải mạnh.

Cổ phiếu HQC tăng gấp 3 lần sau 5 tháng: Lãnh đạo gợi ý thời điểm hồi về mệnh giá

Tại Đại hội, cổ đông cũng nêu vấn đề: "Giá cổ phiếu HQC cuối phiên 20/3/2023 là 4.240 đồng trong khi công ty dự kiến phát hành thêm 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đông/cổ phiếu. Vậy khả năng phát hành thành công là bao nhiêu phần trăm? Và dựa trên cơ sở nào để đối tác đồng ý?".

Ông Trương Anh Tuấn (đứng) chia sẻ tại Đại hội

Phúc đáp, ông Tuấn cho biết: Trong năm 2022, một số cá nhân đề nghị góp vốn để làm nhà ở xã hội; có nhiều quan điểm, đối tác chấp nhận mua với giá hiện tại vì các lợi ích khách nhau.

Ban điều hành tin rằng nhiều cổ đông có vốn muốn đồng hành cùng Hoàng Quân khi chúng tôi từng được Chính phủ và Ủy ban Chứng khoán hỗ trợ phát hành 2.000 tỷ đồng để thực hiện một số dự án nhà ở xã hội cho Chính phủ. Do đó, HQC tin rằng Uỷ ban Tài chính và Ủy ban Chứng khoán cũng sẽ hỗ trợ cho các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội trong đó có Hoàng Quân.

Theo đó, chúng tôi tin chắc 100% kế hoạch phát hành cổ phiếu này sẽ đạt được mục tiêu đề ra.

Thậm chí, một cổ đông đã chất vấn ban lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân: "HĐQT có nghĩ giá cổ phiếu có thể trở lại mệnh giá trong tương lai không; nếu có thì là bao lâu?".

Theo ông Trương Anh Tuấn, giá cổ phiếu HQC theo sổ sách hiện là 9.400 đồng. Với mức giá hiện tại (tại thời điểm hợp), có thể thấy cổ phiếu HQC đang rẻ hơn so với giá trị sổ sách.

Nếu chúng ta có gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, chúng ta sẽ có dòng tiền mạnh. Chậm nhất quý 3/2023 các dòng tiền sẽ đổ về và giá cổ phiếu sẽ tăng từ đây đến năm 2024.

Theo ghi nhận của người viết, Kể từ sau khigiảm về mức 1.500 đồng hồi giữa tháng 11/2022, đến nay, cổ phiếu HQC đã tăng gấp 3 thị giá.

Đã hơn 1 năm kể từ ngày cổ phiếu HQC "thủng" mệnh giá

Lúc 14h27 phiên 24/4/2023, mã đang tăng trần lên mức 4.530 đồng với thanh khoản tạm tính gần 34 triệu đơn vị. Mặc dù vậy, so với đỉnh cũ 10.500 đồng hồi đầu năm 2022 hay mức 10.250 đồng hồi cuối tháng 3/2022, mã vẫn đang thấp hơn 56 - 60% giá trị.

Sẽ chia cổ tức trở lại sau gần 10 năm?

Liên quan đến câu hỏi "Hoàng Quân có kế hoạch chia cổ tức năm 2024 hay không?", phía công ty cho biết: Từ nay đến năm 2024, công ty sẽ phải giải quyết 3 vấn đề gồm thuế, thặng dư vốn cổ phần và đưa mệnh giá cổ phiếu về 10.000 đồng/cổ phiếu.

Theo đó, công ty dự kiến trả cổ tức vào năm 2025 và luôn phấn đầu để trả cổ tức cho cổ đông từ 8 - 10%.

Được biết lần gần nhất cổ đông HQC được nhận cổ tức đã từ giữa tháng 5/2016 (cách đây 7 năm) với tỷ lệ 8% bằng cổ phiếu (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 8 cổ phiếu mới). Đây chính là phần cổ tức của năm 2015 trong bối cảnh Hoàng Quân báo lãi ròng kỷ lục 641 tỷ đồng (xem chi tiết ảnh 1).

Những năm sau đó, tình hình kinh doanh gặp khó với không ít lùm xùm dự án khiến doanh thu và lợi nhuận của công ty "teo lại" với con số lãi hàng năm chỉ còn vài chục tỷ đồng.

Cần nhấn mạnh rằng, với 476,6 triệu cổ phiếu đang lưu hành, số lượng cổ đông HQC là rất lớn - lên tới hàng vạn; đây cũng là một trong 3 mã ghi nhận lượng thanh khoản lớn nhất thị trường chứng khoán trong năm 2022. Chính vì thế, câu chuyện Hoàng Quân chốt thời điểm chia cổ tức trở lại cũng là yếu tố quan trọng trong việc đưa cổ phiếu của "trùm nhà ở xã hội" này về mệnh giá.