Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản sắp hầu tòa

Ngày 5/11, Tòa án nhân dân TP. Hà Nội ban hành quyết định đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án liên quan đến những sai phạm trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng trái quy hoạch tại dự án CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, Hà Nội). Trong đó, bị cáo Lê Thanh Thản (sinh năm 1950, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) bị truy tố về tội Lừa dối khách hàng.

Theo quyết định, phiên tòa dự kiến khai mạc ngày 18/11 và kéo dài 13 ngày, kể cả ngày nghỉ.

Ông Lê Thanh Thản, còn được biết đến với biệt danh “đại gia điếu cày” bị cáo buộc bán 519 căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng không đủ điều kiện pháp lý, thu lợi bất chính hơn 531 tỷ đồng. Bị cáo bị truy tố theo khoản 2, Điều 198 Bộ luật Hình sự, với khung hình phạt tiền từ 100-500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 1-5 năm.

Cùng vụ án, 5 cựu cán bộ tại Hà Nội bị truy tố về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, gồm: Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng (cùng là cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông) và Vương Đăng Quân (cựu Phó Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông).

Trước đó, vụ án từng được đưa ra xét xử vào tháng 8/2023. Tuy nhiên, trong quá trình xét xử, Hội đồng xét xử TAND TP. Hà Nội đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội, dự án CT6 Kiến Hưng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, bị cáo Lê Thanh Thản bị cáo buộc chỉ đạo thi công nhiều hạng mục không đúng quy hoạch được duyệt.

Cụ thể, từ tháng 3/2011, bị cáo đã đưa ra những thông tin quảng cáo sai sự thật về tính pháp lý của dự án, khẳng định công trình đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và công trình tuân thủ quy định xây dựng, giá bán đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. Những thông tin này khiến khách hàng tin tưởng ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án.

Đến tháng 11/2012, công trình hoàn thành xây dựng và bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ tháng 1/2013. Tuy nhiên, kết quả điều tra xác định dự án có hàng loạt sai phạm nghiêm trọng về quy hoạch, xây dựng và sử dụng đất.

Đối với khu nhà cao tầng, chủ đầu tư đã tự ý mở rộng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng, bổ sung số lượng căn hộ và xây dựng thêm tòa CT6C không có trong quy hoạch được phê duyệt.

Tại khu nhà thấp tầng, các sai phạm được xác định gồm tăng diện tích đất xây dựng, tăng số lượng căn nhà và xây dựng vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Cơ quan điều tra xác định, bị cáo Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng tại những hạng mục không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tổng số tiền thu lợi bất chính được xác định hơn 531 tỷ đồng, đồng thời được cáo trạng xác định là khoản thiệt hại của 519 khách hàng.

Liên quan đến trách nhiệm quản lý nhà nước, cáo trạng cho rằng các cán bộ có thẩm quyền tại địa phương đã thiếu trách nhiệm trong công tác thanh tra, kiểm tra, không kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý những vi phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng, dù sai phạm diễn ra trong thời gian dài.

Đáng chú ý, việc đưa vụ án ra xét xử diễn ra trong bối cảnh Hà Nội vừa thông qua cơ chế đặc thù nhằm xử lý các công trình vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh.

Cụ thể, tại kỳ họp thứ bảy (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP. Hà Nội khóa XVII, nhiệm kỳ 2026-2031, khai mạc ngày 28/10, HĐND thành phố đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và các biện pháp khắc phục hậu quả đối với 12 công trình, dự án của Tập đoàn Mường Thanh trên địa bàn.

Theo nghị quyết, các công trình, hạng mục vi phạm sẽ được rà soát, phân loại thành hai nhóm để xác định phương án xử lý phù hợp.

Nhóm thứ nhất gồm những công trình được xem xét cho phép tồn tại có điều kiện. Đây là các hạng mục đã hoàn thành xây dựng, bảo đảm an toàn chịu lực, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy; có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu đáp ứng yêu cầu hoặc có khả năng bổ sung. Đồng thời, công trình phải bảo đảm khoảng cách theo quy chuẩn áp dụng tại thời điểm xây dựng và không vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Nhóm thứ hai gồm những công trình, hạng mục buộc phải phá dỡ do không đáp ứng các tiêu chí của nhóm thứ nhất, không bảo đảm an toàn chịu lực, không thể khắc phục những yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy hoặc vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Đối với các hạng mục thuộc diện phá dỡ, nghị quyết quy định phải tổ chức di dời cư dân khỏi khu vực vi phạm, bao gồm cả các khối đế cần tháo dỡ. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập phương án phá dỡ, bảo đảm an toàn trong thời hạn 30 ngày. Trường hợp không tự nguyện chấp hành, cơ quan chức năng sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định pháp luật.