cơn sốt đất

Giai đoạn cuối quý I/2025 xảy ra hiện tượng "sốt" đất nền cục bộ ở một loạt các tỉnh thành phía Bắc như: Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng...

"Có nên mua đất quy hoạch hay không" giữa bối cảnh sáp nhập địa giới hành chính đang là băn khoăn của không ít nhà đầu tư.

Hiện nay, mức giá rao bán đất nền khu vực ven TP. Hà Nội đã tăng từ 30-80% tùy từng khu vực.

Không chỉ thổi bùng giá đất, những cơn sốt địa ốc còn kéo theo làn sóng “bỏ xưởng theo đất”, khi lợi nhuận nhanh trở thành lựa chọn ưu tiên. Nhưng sau cuộc săn đất chóng vánh ấy là những nốt trầm…

Tổng Giám đốc Mai Việt Land cho rằng thị trường bất động sản hiện không quá ảo nhưng vẫn tồn đọng nhiều ngoại lệ đáng lo ngại.

Thị trường bất động sản tại nhiều địa phương thời gian gần đây ghi nhận hiện tượng tăng giá đột biến, xuất phát từ các tin đồn về việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn "sốt đất ảo" sau khi có thông tin về việc sáp nhập tỉnh/thành trên cả nước.

Nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng khi xuống tiền đầu tư bất động sản tỉnh trước tin tức sáp nhập.

Thị trường bất động sản trên khắp cả nước đang ghi nhận một đợt tăng giá lớn, do những thông tin liên quan đến sáp nhập tỉnh thành. Theo đánh giá, việc sáp nhập có thể mang lại nhiều lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và phát triển đô thị. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tâm lý đám đông để tránh rủi ro khi giá trị đất có thể bị thổi phồng.

Giao dịch đất nền vùng ven Hà Nội ghi nhận có sự tăng nhiệt nhưng không sôi động sau cơn "sốt đất" thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng.

Tình trạng "sốt đất" diễn ra tại nhiều địa phương tiềm ẩn nguy cơ rủi ro đối với thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dù người mua có bỏ cọc hay không cũng rất khó xác định được hành vi "thổi giá" đầu cơ đất nền đấu giá.

Dự án khu đô thị 18.000 tỷ đồng này dự kiến khởi công xây dựng từ tháng 10/2024 sau khi hoàn thành các vấn đề về thủ tục pháp lý.

Trong vòng 3 tháng trở lại đây, các dòng tiền đổ về hai thị trường địa ốc tại các thành phố lớn nhất Việt Nam đã gây áp lực lên nguồn cung.

Sau cơn sốt đất chưa từng có cách đây 2 năm, gần 100 người dân tại xã Cư Suê, huyện Cư M’gar (Đắk Lắk) đã bị thất lạc sổ đỏ, bị rút hết thổ cư trong khi bán đất.

Lãi suất giảm giúp "rã đông" thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, các cơ quan quản lý đang nỗ lực cân bằng lại cung cầu các dự án NOXH và phân khúc cao cấp.

Giữa cơn “sốt đất” quay cuồng, nhiều nhóm đầu tư đã mua gom đất thổ cư rồi phân lô, tách thửa để bán nền; trong khi “cò đất” gắn vào mác dự án để thổi giá lên cao.

Thị trường đất nền tiếp tục là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm dịp cuối năm, ghi nhận có nơi tăng tới 106%.

Tình trạng “sốt đất” đang tăng mạnh vào cuối năm. Chuyên gia trong ngành cảnh báo, nếu không cẩn trọng, chủ đầu tư sẽ rất dễ sa “bẫy” và “mắc cạn”.

Trước cơn sốt đất đang diễn ra trên cả nước, nhằm chuẩn bị nguồn cung trong tương lai, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã đi tắt, đón đầu bằng việc xin lập quy hoạch những dự án lên tới hàng nghìn ha.

Thị trường bất động sản Hà Nội đã từng trải qua nhiều cơn sốt. Năm 2011, một cơn sốt đi qua cũng đã đẩy giá đất đai một số vùng ven phía Bắc Hà Nội từ vài triệu lên hàng chục triệu đồng một m2. Không ít nhà đầu tư lao vào cuộc đua đón đầu quy hoạch đến nay vẫn thấy mình hớ nặng rao lỗ vẫn khó bán.

Theo các chuyên gia, cơn sốt đi qua, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ hoặc may mắn hơn là giá đi ngang. Rất khó để có thể biết được bao nhiêu nhà đầu tư bị "bỏ lại" sau cơn sốt đất.

Câu chuyện về sốt đất, giảm nhiệt tưởng là việc của báo chí nói, nhưng đó là câu chuyện thành bại của nhiều nhà đầu tư.