Việc tăng bảng giá đất theo quy định mới khiến nhiều hộ dân rút hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất vì nghĩa vụ tài chính quá cao. GS Đặng Hùng Võ cho rằng, đây là một nghịch lý cần được tháo gỡ.
"Quá trình sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ tạo ra một lượng lớn bất động sản công dôi dư. Đây là nguồn lực vô cùng lớn. Tôi đề xuất nên thành lập một Ủy ban quốc gia chuyên trách xử lý quỹ đất công này, không để lãng phí”, GS. Đặng Hùng Võ kiến nghị.
Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ, chỉ khi giá khởi điểm tương ứng, bằng với giá thị trường và ai muốn tham gia đấu giá phải bỏ tiền theo giá khởi điểm thì mới không có trường hợp bỏ cọc sau đấu giá đất.
Theo đánh giá của giáo sư, nguồn cung phân khúc đất nền sắp tới sẽ giảm, trong khi giá đất nền đã hình thành có thể tăng lên, đặc biệt là tại các đô thị đang phát triển.
Lý giải nguyên nhân khủng hoảng của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định lý do là ách tắc lớn nhất của thị trường bất động sản nằm ở quy hoạch và pháp luật.
Dù có sự phát triển mạnh mẽ, thậm chí có thời điểm tăng trưởng nóng nhưng hiện nay khung pháp lý bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn đi sau, làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch, còn các nhà đầu tư thì kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở…
Muốn bình ổn được thị trường bất động sản, phải tháo gỡ được nguồn cung để “hạ nhiệt” giá nhà, trong đó sửa được những bất cập trong Luật Đất đai, Luật Quy hoạch đô thị là vấn đề cốt lõi.
