Đề xuất tạm dừng thanh tra dự án khách sạn Mường Thanh ở Khánh Hòa

Theo Báo Tiền Phong, ngày 31/8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã gửi văn bản kiến nghị Thanh tra Chính phủ tạm dừng thanh tra đối với 8 dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn.

Đây là kiến nghị được đưa ra sau buổi làm việc ngày 28/8 giữa tỉnh Khánh Hòa và Đoàn Thanh tra Chính phủ.

Theo đó, 8 dự án được chia thành 2 nhóm. Nhóm thứ nhất gồm 6 dự án đã có kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ và Ủy ban Kiểm tra Trung ương bao gồm Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Khu K2) do Hacom Holdings đầu tư; Khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn của Tập đoàn Phúc Sơn; Khu dân cư Cồn Tân Lập do CTCP Sông Đà - Nha Trang và CTCP Sông Đà Thăng Long triển khai; Khu trung tâm đô thị thương mại dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (Phân khu 2A) của Tập đoàn Phúc Sơn; Khu phức hợp Thiên Triều (khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus) của Tập đoàn Mường Thanh và dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ của CTCP Thương mại Kim Lan.

Đáng chú ý, trong số này đã có 5 dự án đã có kết luận thanh tra đầy đủ theo Kế hoạch số 1505/KH-TTCP.

Riêng dự án của CTCP Thương mại Kim Lan mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa thẩm định thiết kế cơ sở và chưa được cấp phép xây dựng do vẫn đang điều chỉnh quy hoạch.

Nhóm thứ hai gồm 2 dự án là Khu đô thị mới Đầm Cà Ná do liên danh Tuấn Dung Group và CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Đô - Bộ Quốc phòng thực hiện và Khu đô thị mới bờ sông Dinh do liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Dinh, CTCP TSG Việt Nam và CTCP Đầu tư & Xây dựng TSG triển khai.

Cả hai dự án này đều đã có kết luận của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng và Thanh tra tỉnh.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, vướng mắc lớn nhất hiện nay nằm ở khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng, thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương. Việc kiến nghị tạm dừng thanh tra 8 dự án này nhằm tạo điều kiện tháo gỡ các tồn đọng, khơi thông khó khăn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đồng thời góp phần thúc đẩy các dự án khác trên địa bàn.

Đáng chú ý, trong danh sách được UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị có dự án Khu phức hợp Thiên Triều (khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus) của Tập đoàn Mường Thanh. Đây là khu phức hợp gồm 4 tòa chung cư và 1 khách sạn trên diện tích 2,2ha, cung cấp khoảng 2.500 căn hộ du lịch và khách sạn cho thị trường.

Trước đó, tháng 1/2024, TAND tỉnh Khánh Hòa đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” liên quan đến dự án này tại khu vực TP. Nha Trang cũ.

Trong số 9 bị cáo, có 6 cựu quan chức chủ chốt của tỉnh Khánh Hòa phải hầu tòa, gồm ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu Chủ tịch UBND tỉnh; ông Đào Công Thiên - cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh; ông Nguyễn Ngọc Tâm - cựu Phó Giám đốc Sở Tài chính; ông Nguyễn Văn Nhựt - cựu Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư; ông Trần Sỹ Quân - cựu Phó Cục trưởng Cục Thuế; và ông Vũ Xuân Thiềng - cựu Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Theo cáo trạng của Viện KSND tỉnh Khánh Hòa, khu đất 30.552m2 tại nhà nghỉ Bãi Dương (do tỉnh quản lý) được quy hoạch là đất đô thị đa chức năng, cho phép xây dựng công trình cao tối đa 40 tầng. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa và các đồng phạm đã có nhiều sai phạm trong lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án.

Đến tháng 9/2012, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Đầu tư Thiên Triều thực hiện dự án Khu phức hợp Thiên Triều.

Đến cuối tháng 9/2014, dự án được chuyển sang cho CTCP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang, đổi tên thành Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus.

Việc này bị xác định là không chấp hành chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, trái với quy định của Luật Đầu tư 2003, Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013, đồng thời không tổ chức đấu thầu mà chỉ định thầu trái pháp luật.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa còn giao đất cho nhà đầu tư mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm Điều 58 Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, việc xác định giá đất giao cho nhà đầu tư không đúng quy định đã gây thất thoát hơn 5,6 tỷ đồng tại thời điểm 21/10/2015 và gần 357 tỷ đồng vào ngày 6/1/2022.

Song song với đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất cho nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Điều 58 Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.

Ngoài ra, còn có sai phạm trong xác định giá đất giao cho nhà đầu tư gây thất thoát tài sản hơn 5,6 tỷ đồng tại thời điểm 21/10/2015 và gần 357 tỷ đồng tại thời điểm 6/1/2022.

Cáo trạng xác định, ông Nguyễn Chiến Thắng đã có nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện việc chỉ định nhà đầu tư mà không tổ chức đấu thầu, giao đất cho nhà đầu tư trái pháp luật…

Ông Đào Công Thiên ban hành quyết định phê duyệt giá đất, cấp chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật.

Ông Võ Tấn Thái ký các văn bản tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trái pháp luật.

6 đồng phạm còn lại chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất không đúng quy định pháp luật.