Diễn biến mới tại siêu dự án quy mô 1.000ha của Novaland (NVL)
Novaland (NVL) đã hoàn tất nhiều bước pháp lý quan trọng tại NovaWorld Hồ Tràm, gồm quy hoạch chi tiết 1/500, nghĩa vụ tiền sử dụng đất và giấy phép xây dựng cho toàn bộ phân khu.
Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) vừa tổ chức lễ khởi công thi công kết cấu, hoàn thiện thô và hệ thống cơ điện cho 35 căn villa thuộc khu 3 Biệt thự Đồi - The Tropicana, trong khuôn khổ dự án NovaWorld Hồ Tràm.
Bước tiến này thể hiện nỗ lực của doanh nghiệp trong việc tái khởi động dự án giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
NovaWorld Hồ Tràm là tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí quy mô 1.000ha tại huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ). Dự án đã hoàn thành nhiều bước tiến pháp lý quan trọng, gồm quy hoạch chi tiết 1/500, nghĩa vụ tiền sử dụng đất và giấy phép xây dựng cho toàn bộ các phân khu.
Theo báo cáo của Vietcap, tính đến cuối quý II/2025, lượng hàng tồn kho tại NovaWorld Hồ Tràm còn khoảng 1.800 căn, trong khi NovaWorld Phan Thiết có 9.000 căn, Aqua City 3.500 căn và các dự án tại TP. HCM khoảng 900 căn.
Vietcap cho rằng trong phần còn lại của năm 2025, Novaland sẽ tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý còn tồn đọng và đẩy mạnh tiến độ xây dựng nhằm bàn giao các sản phẩm đã bán. Do vậy, doanh số bán bất động sản năm nay được dự báo vẫn ở mức khiêm tốn, song thanh khoản thị trường thứ cấp có thể cải thiện trong nửa cuối năm.
Những động thái này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho giai đoạn phục hồi từ năm 2026. Công ty chứng khoán dự phóng tổng doanh số bán giai đoạn 2026 - 2027 có thể đạt khoảng 42.600 tỷ đồng, nhờ tái khởi động hoạt động bán hàng tại các dự án trọng điểm gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.
Trên thị trường chứng khoán, sau khi chạm đỉnh 18.x, cổ phiếu NVL chịu áp lực điều chỉnh và hiện đang tạo đáy quanh vùng 15.x trong khoảng một tháng trở lại đây. Thanh khoản cũng co hẹp với giá trị giao dịch trung bình 20 phiên gần nhất chỉ còn hơn 13 triệu đơn vị, thấp hơn khoảng 60% so với thời điểm tháng 8.
