Dòng tiền lớn âm thầm gom hàng tại vùng đáy, cổ phiếu Novaland (NVL) bật tăng mạnh

Sau nhịp rung lắc mạnh đầu phiên, VN-Index đã lấy lại mốc tham chiếu trong phiên chiều ngày 24/6 khi dòng tiền bất ngờ quay trở lại nhóm bất động sản. Giá trị giao dịch của toàn ngành nhanh chóng vượt 2.500 tỷ đồng, trở thành một trong những tâm điểm thu hút dòng tiền trên thị trường.

Động lực chính đến từ nhóm cổ phiếu Vingroup khi VIC và VHM đồng loạt tăng khoảng 2%, đóng góp gần 10 điểm cho VN-Index. Sự khởi sắc của bộ đôi này cũng lan tỏa sang nhiều mã bất động sản khác. Trong đó, LDG tăng kịch trần, VPI (+2,1%), DXS (+1,7%), trong khi DXG, DIG và NLG cùng tăng quanh 0,8%.

Đáng chú ý, cổ phiếu NVL của Novaland trở thành điểm nhấn nổi bật khi tăng gần 4,9%, lên 12.900 đồng/cp. Lực cầu xuất hiện khá mạnh với hàng chục lệnh mua quy mô lớn từ 100.000 - 300.000 đơn vị liên tục được đưa vào thị trường, giúp cổ phiếu duy trì đà tăng tốt.

Đồng thời, khối ngoại cũng mạnh tay gom gần 2,7 triệu cổ phiếu NVL, tương đương khoảng 33 tỷ đồng, góp phần đưa mã này trở thành một trong những tâm điểm giao dịch của nhóm bất động sản trong phiên.

Sau khi mất hơn 30% giá trị, cổ phiếu NVL đang đi ngang quanh vùng đáy ngắn hạn 12.x - 13.x từ đầu tháng 6 đến nay, tương tự diễn biến nhiều cổ phiếu bất động sản midcap hiện tại.

Novaland đang cho thấy những tín hiệu tích cực trong quá trình tái cấu trúc. Chia sẻ với Báo Tuổi Trẻ, ban lãnh đạo cho biết doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 80 - 90% chặng đường tái cấu trúc. Trọng tâm trong năm 2026 là xử lý dứt điểm các nghĩa vụ nợ và trái phiếu còn tồn đọng nhằm củng cố nền tảng tài chính.

Để thực hiện mục tiêu này, Novaland đang lấy ý kiến cổ đông về kế hoạch phát hành hơn 1,7 tỷ cổ phiếu thông qua 3 phương án. Bao gồm: (1) phát hành tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cp; (2) phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp; (3) phát hành hơn 111,7 triệu cổ phiếu ESOP với mức giá tối thiểu 10.000 đồng/cp.

Đây là một trong những kế hoạch huy động vốn lớn nhất trong lịch sử hoạt động của Novaland. Nếu triển khai thành công, doanh nghiệp có thể thu về hơn 17.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, phần lớn nguồn vốn sẽ được ưu tiên cho việc tái cơ cấu các khoản nợ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, qua đó thúc đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc.

Đặc biệt, NVL được kỳ vọng là một trong những doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi nhờ Thông tư 25/2026/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành ngày 22/6/2026.

Theo đó, NHNN nâng trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn (SFL) từ 30% lên 40%. Điều này giúp chủ đầu tư có cơ hội tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn với chi phí thấp hơn; mặt khác, lãi suất cho vay mua nhà giảm có thể góp phần kích thích nhu cầu của người mua.