Eurowindow đề xuất nghiên cứu đầu tư hai khu đô thị quy mô hơn 720ha tại Nghệ An

Mới đây, UBND tỉnh Nghệ An đã có buổi làm việc với CTCP Eurowindow Holding nhằm đánh giá tình hình triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn, đồng thời xem xét, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Theo báo cáo, Eurowindow Holding và các doanh nghiệp liên quan đang triển khai 3 dự án khu đô thị tại Nghệ An, gồm Khu đô thị Nghi Phú - Hưng Lộc (10,57ha), Khu đô thị Nghi Liên (103,93ha) và Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam (37,6ha) với tổng diện tích hơn 152ha.

Bên cạnh các dự án đang triển khai, doanh nghiệp còn đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu đô thị Đông Vĩnh, quy mô khoảng 83ha và khu vực hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò, diện tích khoảng 643,34ha.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án hiện hữu đang gặp nhiều khó khăn, chủ yếu liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, di dời mồ mả, hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông. Một số nhiệm vụ chưa được hoàn thành theo tiến độ đề ra, ảnh hưởng đến quá trình thực hiện dự án.

Đáng chú ý, tại Khu đô thị Nghi Liên, quy mô 103,93ha, tổng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt khoảng 291,81 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay mới chi trả khoảng 41,4 tỷ đồng, trong khi nhà đầu tư vẫn chưa chuyển khoảng 250,43 tỷ đồng còn lại. Đây được xác định là một trong những điểm nghẽn trực tiếp ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đối với Khu đô thị Nghi Phú - Hưng Lộc, quy mô 10,57ha, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 95%. Hiện dự án còn vướng 9 hộ dân với tổng diện tích 2.252,9m2, đồng thời chưa có mặt bằng để triển khai hạ ngầm tuyến đường điện 35kV.

Trong khi đó, tại Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam, diện tích 37,6 ha, công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn vướng 4 hộ dân với diện tích 1.143,9m2 và 17 ngôi mộ chưa được di dời. Việc di dời tuyến đường điện 35kV mới đạt khoảng 66%.

Ngoài ra, dự án còn phát sinh vướng mắc liên quan đến hai tuyến đường quy hoạch rộng 24m có phạm vi chồng lấn với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 53/QĐ-UBND ngày 12/4/2022. Đến nay, các cơ quan liên quan vẫn chưa thống nhất được thẩm quyền bãi bỏ quyết định này.

Đối với các khu vực Eurowindow Holding đề xuất nghiên cứu đầu tư mới, cơ quan chức năng xác định cần rà soát độc lập các điều kiện liên quan đến quy hoạch, đất đai, thủ tục đầu tư và cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.

Sau khi nghe báo cáo và ý kiến của các sở, ngành, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An khẳng định chính quyền địa phương sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Tuy nhiên, việc giải quyết các vướng mắc phải bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Đối với Eurowindow Holding, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp ưu tiên tập trung nguồn lực triển khai 3 dự án hiện hữu. Riêng tại Khu đô thị Nghi Liên, trong vòng 5 ngày làm việc, nhà đầu tư phải xác nhận chính xác số kinh phí giải phóng mặt bằng còn thiếu và cam kết thời gian chuyển đủ số tiền này.

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh giao các phường Vinh Phú, Vinh Lộc, Vinh Hưng, Thành Vinh cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát toàn bộ những tồn tại tại từng dự án, xác định rõ trách nhiệm và thời hạn xử lý, phấn đấu hoàn thành các mốc giải phóng mặt bằng trong tháng 11/2026.

Đối với những vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng được giao làm rõ phương án triển khai, nguồn vốn và trách nhiệm đầu tư các tuyến đường giao thông kết nối. Sở Công Thương có trách nhiệm đôn đốc công tác di dời hệ thống đường điện, đồng thời báo cáo kết quả trong vòng 15 ngày làm việc.

Liên quan đến những bất cập về thủ tục pháp lý tại Khu đô thị mới Đông Vĩnh - Cửa Nam, Sở Tài chính phối hợp với Sở Tư pháp khẩn trương xác định thẩm quyền và trình tự xử lý đối với Quyết định số 53/QĐ-UBND, bảo đảm giải quyết dứt điểm các vướng mắc.

Đối với các đề xuất đầu tư mới, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư để rà soát, cập nhật quy hoạch và nghiên cứu kỹ các khu vực dự kiến triển khai. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phải được thực hiện đúng quy định, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.