Gặp khó về mặt bằng, một dự án sân golf tại Bắc Giang tiếp tục trễ hẹn về đích

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và UBND tỉnh Bắc Giang vừa tiến hành kiểm tra hiện trường và lập biên bản đối với phạm vi thực hiện Dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2. Sở Xây dựng và chính quyền địa phương cũng chưa thẩm định và cho ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án này.

Dự án sân golf Yên Dũng là một trong những dự án được Bộ Công an đánh giá là có nhiều khiếu kiện phức tạp, kéo dài, tuy nhiên các ngành chức năng tỉnh Bắc Giang vẫn xin chuyển đổi 85,7ha đất rừng phục vụ cho giai đoạn 2 của dự án. Điều này cũng khiến nhân dân địa phương bức xúc, bởi dự án đi qua một phần đất núi thiêng Nham Biền, nơi có ý nghĩa lịch sử to lớn đối với người dân Bắc Giang.

Dự án sân golf Yên Dũng là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Giang do CTCP QNK Bắc Giang làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khoảng 183,8ha với 36 lỗ và các công trình phụ trợ phục vụ sân golf như: Nhà hàng, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort, khu thể dục thể thao… Tổng mức đầu tư trên 1.625 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án triển khai thực hiện chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 tại xã Tiền Phong, giai đoạn 2 tại xã Yên Lư và hoàn thành vào tháng 6/2018.

Đầu năm 2016, trong quá trình thực hiện dự án, người dân phát hiện nhiều dấu hiệu sai phạm trong quá trình giải phóng mặt bằng và triển khai thực hiện dự án đã gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan chức năng. Đến tháng 6/2016, dự án giải phóng mặt bằng xong và có quyết định giao đất đợt 1 với diện tích 77,19ha. Trên phần diện tích này, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng sân golf 18 lỗ thuộc phía Đông (giai đoạn 1) và đi vào hoạt động năm 2017.

Năm 2021, dự án sau đó được “sang tay” cho Tập đoàn Amber Holdings triển khai thực hiện giai đoạn 2 với quy mô 100ha. Dự án được khởi công vào ngày 10/12/2022 và được Tập đoàn Amber Holdings lấy tên gọi Amber Hills Golf & Resort – Rock Valley Course. Sau khi thay đổi nhận diện thương hiệu, Tập đoàn tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tổ hợp villa và khách sạn. Trong giai đoạn 2, dự án có quy mô 100ha, trong đó 85,7ha diện tích chưa được chuyển đổi. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã chậm tiến độ 5 năm do những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Bắc Giang, vừa qua, Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn và UBND tỉnh Bắc Giang tiến hành kiểm tra hiện trường và lập biên bản đối với phạm vi thực hiện Dự án sân golf Yên Dũng giai đoạn 2. Hiện Thủ tướng chưa đồng ý việc chuyển đổi 85,7ha đất lâm nghiệp để thực hiện giai đoạn 2 của dự án này.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng sân golf, dịch vụ Yên Dũng có quy mô 36 hố và chia thành 3 giai đoạn. Theo các nhà quản lý, việc thực hiện giai đoạn 2 của dự án cần phải được cân nhắc, xem xét, bởi giai đoạn 1 dù đã hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng chưa có cơ quan nào đánh giá đúng tính hiệu quả và ý nghĩa thiết thực của dự án.