Hà Nội: Chung cư tại quận Thanh Xuân ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh
Chỉ so với thời điểm cách đây 2 tháng, giá nhiều dự án căn hộ chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân đã tăng trung bình từ 100-200 triệu đồng/căn.
Trong năm 2024, giá chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội nói chung và giá chung cư tại quận Thanh Xuân nói riêng đều ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh.
Chỉ sau 2 tháng, kể từ tháng 8/2024, giá nhiều dự án căn hộ chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân đã tăng trung bình từ 100 đến 200 triệu đồng/căn.
Ví dụ điển hình là một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza, vào tháng 10 đang được rao bán với giá từ 5,4 đến 5,5 tỷ đồng/căn, trong khi vào tháng 8/2024, giá chỉ dao động từ 5,2 đến 5,3 tỷ đồng/căn.
 |
| Giá chung cư tại quận Thanh Xuân tăng mạnh dịp cuối năm 2024. Ảnh minh họa |
Tương tự, một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Rivera Park cũng đang được rao bán với mức giá tăng từ 100 đến 200 triệu đồng so với 2 tháng trước, từ mức 5,5-5,6 tỷ đồng/căn lên 5,7-5,9 tỷ đồng/căn.
>> Tỉnh nhỏ nhất Việt Nam sắp có KCN gần 4.000 tỷ với quy mô 250ha
Căn hộ cùng loại hình với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Goldseason cũng ghi nhận sự tăng giá, từ mức 5,4-5,5 tỷ đồng/căn vào tháng 8 lên mức 5,6-5,8 tỷ đồng/căn vào thời điểm hiện tại.
Ngoài ra, các dự án sắp bàn giao tại quận Thanh Xuân cũng có giá mở bán cao. Đơn cử, tại dự án Viha Leciva, số 107 Nguyễn Tuân, dự kiến bàn giao đúng tiến độ vào quý I/2025, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 72m2-74m2 đang được rao bán với giá từ 7 tỷ - 7,4 tỷ. Loại hình căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 93m2-97m2 có giá dao động từ 8 - 9 tỷ. Đặc biệt, căn hộ Duplex tầng 22 và 24, diện tích 146m2, có giá mở bán 13 tỷ/căn.
Không chỉ riêng quận Thanh Xuân, nhiều quận và huyện khác tại Hà Nội như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa cũng đang ghi nhận mức tăng giá căn hộ chung cư đáng kể.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Housing, trong 9 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 83.000 giao dịch bất động sản nhà ở. Trong đó, các giao dịch sơ cấp, bao gồm các dự án cao tầng và thấp tầng, chiếm 27%, còn lại 73% là giao dịch thứ cấp, bao gồm các giao dịch thổ cư, chuyển nhượng chung cư và nhà ở thấp tầng.
Kết thúc quý 3/2024, thị trường căn hộ mới mở tại Hà Nội có mức giá trung bình gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7,6% so với quý trước. Giá căn hộ chuyển nhượng trung bình toàn thành phố đạt khoảng 55 triệu đồng/m2 (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ và các khoản phí thuê theo quy định pháp luật), tăng 4% so với quý trước.
>> Tỉnh có thị xã lâu đời nhất Việt Nam sắp đón nhà văn hóa nghệ thuật hơn 400 tỷ đồng
Chung cư tại Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy tăng giá từ 100-300 triệu/căn trong vòng 2 tháng
Lý do căn hộ studio The Victoria luôn được nhà đầu tư săn đón?
