Hà Nội giao hơn 150ha đất triển khai giai đoạn đầu khu đô thị đa mục tiêu gần 700ha

Hà Nội vừa chính thức giao hơn 150ha đất tại xã Thư Lâm cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để triển khai giai đoạn đầu của Khu đô thị đa mục tiêu có quy mô khoảng 696ha. Đây là đợt giao đất đầu tiên thuộc dự án thành phần 1, đánh dấu bước triển khai thực tế của một trong những khu đô thị được quy hoạch tích hợp nhiều chức năng về nhà ở, tái định cư và hạ tầng công cộng.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành, toàn bộ diện tích đất được giao trong đợt này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đủ điều kiện để đưa vào triển khai dự án.

Quỹ đất hơn 1,5 triệu m2 được phân bổ cho nhiều hạng mục theo quy hoạch. Trong đó, khoảng 190.000m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000m2 dành cho khu tái định cư; hơn 9.000m2 phát triển nhà ở xã hội và khoảng 46.700m2 bố trí các công trình thương mại, dịch vụ.

Bên cạnh đó, thành phố giao khoảng 80.000m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh; gần 70.000m2 dành cho giáo dục; hơn 1.200m2 xây dựng cơ sở y tế và trên 9.700m2 bố trí bãi đỗ xe.

Khoảng 830.000m2 còn lại được quy hoạch cho hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi, khu luyện tập thể thao, công trình văn hóa cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ cộng đồng.

Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với nhiều chức năng

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, Khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích khoảng 696ha, gồm khu A và khu B nằm trên địa bàn xã Thư Lâm và xã Đông Anh, gần tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với nhiều loại hình nhà ở, từ nhà thấp tầng đến các tổ hợp chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ. Cùng với đó là hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, công viên và bãi đỗ xe được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu của khu dân cư.

Theo quy hoạch, các công trình cao tầng sẽ được bố trí dọc các trục giao thông quan trọng như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường kết nối Khu công nghiệp Đông Anh cùng các nút giao và cửa ngõ của khu đô thị.

Theo chủ đầu tư, dự án dự kiến triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029.

Theo định hướng của Hà Nội, các khu đô thị đa mục tiêu không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn tích hợp các chức năng thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội và khu tái định cư trong cùng một không gian quy hoạch. Đây cũng là mô hình được thành phố kỳ vọng góp phần phục vụ công tác tái thiết đô thị, bố trí tái định cư và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội trong quá trình phát triển đô thị.