Hà Nội mất cân đối nguồn cung các phân khúc bất động sản

Theo báo cáo mới đây của Savills, số lượng căn hộ bán trên thị trường sơ cấp ở Hà Nội năm 2021 khoảng 16.000 căn, con số này thấp hơn so với năm 2020.

Về thị trường biệt thự, nhà liền kề, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cung sơ cấp của thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội liên tục thiếu hụt trong một thời gian dài.

Hiện, thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với nguồn cung mất cân đối và nhu cầu về căn hộ giá bình dân gia tăng. Đặc biệt là lượng căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2, ở các khu vực vành đai sẽ có tiềm năng trong tương lai. 

Nguồn cung mới trong năm 2022 chủ yếu đến từ các dự án, khu đô thị lớn ở ngoài trung tâm TP Hà Nội sẽ giúp khắc phục tình trạng này. Những nơi có cơ sở hạ tầng cải thiện, nguồn cung, lượng giao dịch, cũng như giá bán sẽ có sự tăng trưởng đáng kể.

Dự kiến năm 2022, nguồn cung tương lai tại Hà Nội đạt hơn 3.000 căn đến từ 13 dự án.

Đánh giá về thị trường căn hộ và triển vọng trong năm 2022, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Hà Nội thuộc Savills cho rằng, nguồn cung mới và số lượng giao dịch căn hộ của năm 2021 tại thị trường Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua do giãn cách xã hội kéo dài. Tuy nhiên, thị trường cuối năm 2021 có dấu hiệu hồi phục với tình hình hoạt động được cải thiện. Các nhà đầu tư trong nước và nhà điều hành có thương hiệu đang hợp tác thực hiện các dự án cao cấp.

“Chúng ta đang đứng trước những cơ hội cần nắm bắt khi nền kinh tế đang thu hút được sự quan tâm và đánh giá tích cực, theo đó một loạt nhu cầu gia tăng trong đó có bất động sản. Điều này dẫn đến cần có nguồn cung để đáp ứng, bất động sản đô thị đang được quan tâm nhiều hơn về vấn đề sức khoẻ, nhà ở, trung tâm thương mại”, bà Hằng nói.