Hà Nội nghiên cứu tổ hợp ga 267ha, kết nối đường sắt 67 tỷ USD và đại đô thị 1,2 triệu tỷ đồng của Vingroup

Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề nghị Cục Đường sắt Việt Nam, Tập đoàn Đường sắt Việt Nam cùng các đơn vị liên quan tham gia ý kiến đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổ hợp ga Ngọc Hồi.

Theo phương án đề xuất, tổ hợp ga nằm tại xã Ngọc Hồi, phía Nam Hà Nội, có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 267ha. Trong đó, khu ga chiếm 152,2ha, khu phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) rộng 114,9ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 56.720 người.

Điểm đáng chú ý là Ngọc Hồi được định hướng trở thành đầu mối giao thông đa phương thức phía Nam Thủ đô, tích hợp đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt quốc gia và 5 tuyến metro số 1, 3, 6, 12 và 13.

Trong đó, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam là dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, có tổng chiều dài khoảng 1.541km, điểm đầu tại ga Ngọc Hồi và điểm cuối tại ga Thủ Thiêm. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 67,34 tỷ USD, tương đương hơn 1,7 triệu tỷ đồng.

Với vai trò điểm đầu của tuyến đường sắt tốc độ cao, ga Ngọc Hồi được nghiên cứu bố trí các hạng mục phục vụ vận hành, bảo dưỡng và kết nối với hệ thống đường sắt hiện hữu.

Tổ hợp phân tầng, phục vụ nhiều loại hình giao thông

Theo phương án kiến trúc minh họa, tổ hợp ga được tổ chức theo mô hình phân tầng chức năng, tạo thuận lợi cho hành khách trung chuyển giữa các loại hình vận tải.

Đơn vị tư vấn dự báo lượng hành khách đường sắt tốc độ cao đạt khoảng 34 triệu lượt vào năm 2040 và 62 triệu lượt năm 2050. Đường sắt quốc gia dự kiến phục vụ 19,4 triệu lượt khách vào năm 2050, trong khi 5 tuyến metro có thể đáp ứng khoảng 247.500 lượt khách mỗi ngày.

Ngoài đường sắt, tổ hợp ga còn được định hướng kết nối với quốc lộ 1, đường Vành đai 3,5, Vành đai 4 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Hệ thống quảng trường, bãi đỗ xe, điểm đón trả khách và không gian đi bộ sẽ được bố trí nhằm phục vụ nhu cầu trung chuyển.

Riêng khu phát triển TOD rộng gần 115ha dự kiến dành khoảng 43ha xây dựng chung cư và công trình hỗn hợp, với chiều cao tối đa 35 tầng. Các diện tích còn lại được bố trí cho thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và cây xanh công cộng.

Gắn với siêu dự án của Vingroup

Đáng chú ý, tổ hợp ga Ngọc Hồi còn được định hướng gắn với Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, đại dự án do Vinhomes phát triển tại khu vực phía Nam Thủ đô.

Ngày 6/11, CTCP Vinhomes (mã VHM) công bố điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án này từ 925.651 tỷ đồng lên 1.225.011 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 299.360 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư thực tế sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Theo định hướng quy hoạch, việc kết nối tổ hợp ga Ngọc Hồi với khu đô thị thể thao sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân, đồng thời phục vụ lượng lớn hành khách tham dự các sự kiện văn hóa, thể thao trong tương lai.

Về hiện trạng, khoảng 40% diện tích khu vực nghiên cứu là đất nông nghiệp và 27% là ao hồ, đầm. Điều này đặt ra yêu cầu xử lý nền đất yếu, bảo đảm tiêu thoát nước và tổ chức giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai.

Theo phương án tổ chức thực hiện, UBND TP. Hà Nội dự kiến đảm nhận công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục đất đai theo quy định. Nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp dự án chịu trách nhiệm tổ chức đầu tư, quản lý và kinh doanh công trình.

Hiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổ hợp ga Ngọc Hồi vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến các cơ quan liên quan, chưa phải phương án được phê duyệt chính thức.