Ngành bất động sản gặp khó, Novaland (NVL) chỉ thực hiện được 1/3 chỉ tiêu lợi nhuận năm 2022

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022 với doanh thu giảm 29% về mức 3.244 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 240 tỷ đồng, giảm 70% so với quý 4/2021.

Nguồn: BCTC NVL

Trong kỳ, các dự án của NVL đã bàn giao theo từng giai đoạn cho khách hàng. Hiện, nhiều cư dân tương lai tại Aqua City (Đồng Nai) đã và đang gấp rút hoàn thiện nội thất để an cư và lên kế hoạch kinh doanh. Đô thị kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) cũng đã bàn giao biệt thự Florida cho tân cư dân nhận trước những ngày giáp Tết.

Luỹ kế năm 2022, NVL mang về gần 11.152 tỷ đồng tổng doanh thu, giảm 25% so với năm 2021. Trong đó, doanh thu bán hàng đạt gần 9.221 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.930 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng 37% so với cùng kỳ lên 5.012 tỷ đồng. Trong đó, Novaland ghi nhận lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư tăng lên mức 2.319 tỷ đồng; bên cạnh đó việc thoái vốn khỏi công ty con, công ty liên kết cũng giúp Novaland có thêm khoản thu hơn 1.528 tỷ đồng bổ sung thêm vào doanh thu hoạt động tài chính.

Đơn vị: Tỷ đồng

Kết quả, NVL báo lãi trước thuế 4.114 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 2.293 tỷ đồng, giảm 34% so với năm ngoái. Năm 2022, Novaland đề ra kế hoạch doanh thu đạt 35.974 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng. Như vậy, Công ty mới chỉ thực hiện được 1/3 chỉ tiêu lợi nhuận.

Theo NVL, trước tình hình biến động của kinh tế thế giới và cả trong nước ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp, Tập đoàn đã và đang tái cấu trúc để ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh. Hội đồng Quản trị và Ban Điều hành của Tập đoàn quyết liệt đưa ra những giải pháp mạnh mẽ, cụ thể như tinh giảm các hoạt động chưa cần thiết, củng cố đội ngũ nhân sự vững chuyên môn, dày kinh nghiệm.

Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản NVL đạt hơn 257.365 tỷ đồng, tăng 27,5% so với cuối năm 2021. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn nửa gần 134.485 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc đầu tư các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ việc nhận chuyển nhượng các dự án mới.

91% hàng tồn kho (tương đương gần 122.559 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Đối với hoạt động huy động vốn, tính đến hết quý 4 vừa qua, Tập đoàn đã giải ngân tổng cộng gần 29.858 tỷ đồng cho các hoạt động M&A.

Dư nợ trái phiếu của NVL

Phía bên kia bảng cân đối, dư nợ của Novaland tính đến cuối năm 2022 ở mức 64.577 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm, trong đó hơn 44.169 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu. Vốn chủ sở hữu NVL ở thời điểm cuối tháng 12/2022 đạt 44.929 tỷ đồng.

Sau thăng trầm ngành bất động sản năm 2022 và đà lao dốc không phanh chả cổ phiếu NVL vào quý cuối năm 2022, NVL đã tiến hành công cuộc cải tổ, tái cấu trúc toàn diện nhằm ứng phó với tình hình khó khăn.

HĐQT Novaland đã thông qua danh sách ứng viên được cổ đông đề cử vào vị trí thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 gồm một cái tên duy nhất là ông Bùi Thành Nhơn. Nếu đắc cử thành viên HĐQT, ông Nhơn có thể sẽ quay lại ghế Chủ tịch.

Tỷ phú Bùi Thành Nhơn

Ông Bùi Thành Nhơn chia sẻ “Tôi trở lại với vai trò Chủ tịch HĐQT và là đại diện pháp luật của Novaland vì tôi nghĩ rằng, đã là Doanh nhân - chúng ta phải chấp nhận đối mặt với khó khăn và thách thức. Vì trở ngại này vừa vượt qua thì khó khăn khác sẽ đến. Tôi mong rằng, với ý thức luôn thượng tôn pháp luật và tập trung vào lõi chuyên môn, khối rubic màu xanh sẽ tiếp tục toả sáng khắp các tỉnh thành, góp phần mang lại niềm vui, hạnh phúc cho hàng triệu khách hàng, tiếp tục góp phần vào một nước Việt Nam phát triển”.

Kết phiên 31/1/2023, cổ phiếu NVL tăng 1,8% lên 14.200 đồng/cp, song đã giảm 84% so với thị giá hồi tháng 9/2022.