Nút giao 2.000 tỷ lớn và phức tạp nhất Vành đai 3 TP. HCM: Xóa sổ điểm nghẽn giao thông, thúc đẩy BĐS khu Đông TP

Trước khi nút giao Tân Vạn được triển khai xây dựng, khu vực giao cắt giữa Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3 từng là điểm nghẽn giao thông với hàng nghìn phương tiện chen chúc mỗi ngày.

Nút giao Tân Vạn được triển khai xây dựng ở vị trí chiến lược khi tiếp giáp với 6 trục giao thông huyết mạch: Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3 TP. HCM, ĐT.743, đường Nguyễn Xiển, cầu Đồng Nai.

Do đó, công trình với vốn đầu tư gần 2.000 tỷ được xem là mắt xích then chốt liên kết tam giác kinh tế TP. HCM - Bình Dương cũ và Đồng Nai, góp phần tạo nên hành lang phát triển mới của vùng.

Nút giao Tân Vạn được thiết kế với 3 tầng lưu thông, 5 nhánh cầu vượt trải dài gần 2,5km.

Hiện nay, nút giao Tân Vạn đang được đẩy nhanh tiến độ khi huy động hàng trăm công nhân tiến hành thi công, phấn đấu sẽ thông xe vào cuối năm 2025.

Sau khi hoàn thành, nút giao này được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông khu vực này.

Dự kiến, tuyến chính sẽ được thông xe sớm gần một năm so với tiến độ ban đầu, góp phần mở ra "cánh cửa" phát triển mới cho khu vực Biên Hòa cũng như toàn khu vực phía Đông của TP. HCM.

Khi nút giao này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Thủ Đức cũ đến Dĩ An cũ và Biên Hòa chỉ còn chừng 15-20 phút.

Sự góp mặt của nút giao Tân Vạn cùng với Vành đai 3 TP. HCM cũng sẽ góp phần tạo nên vòng cung hoàn chỉnh, giúp "chia lửa" giao thông với các tuyến đường hiện hữu như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13.

Trục huyết mạch này cũng sẽ góp phần kết nối trực tiếp các KCN lớn như Long Thành, Nhơn Trạch với trung tâm TP. HCM cũng như sân bay quốc tế Long Thành.

Nút giao Tân Vạn đang được xem là "đòn bẩy" hạ tầng chiến lược, góp phần làm thay đổi diện mạo bất động sản (BĐS) khu Đông TP. HCM.

Thị trường BĐs khu vực này hiện đã có sự thay đổi đáng kể về giá cả cũng như kỳ vọng đầu tư.

Cụ thể theo khảo sát trên batdongsan.com.vn, đất thổ cư tại khu vực Biên Hòa, Đồng Nai hiện được rao bán phổ biến ở mức 30-70 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.

Hay một lô đất 70m2 thuộc khu vực trung tâm Tân Vạn hiện cũng được rao bán với giá từ 2,15 tỷ đồng.

Trong khi đó, Dự án Fresia Riverside thuộc "vành đai ảnh hưởng" của nút giao hiện cũng đang được chào bán với mức giá khởi điểm khoảng 1,79 tỷ đồng đối với căn 2 phòng ngủ.

Nhìn chung, đất nền, nhà ở và căn hộ khu vực quanh nút giao hiện đều cộng thêm biên độ tăng giá từ 10-30% so với giai đoạn trước.

Sau khi nút giao Tân Vạn hoàn thành và chính thức thông xe, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường quanh khu vực sẽ có sự tăng trưởng về dài hạn.

Tổng hợp