Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát chính sách bồi thường, giá đất, tránh kẽ hở gây thất thoát tài sản Nhà nước

Sáng 21/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung 7 nhóm chính sách

Báo cáo tại cuộc họp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) cho biết đã xây dựng hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), tổ chức lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, đối tượng chịu tác động và các tổ chức liên quan. Bộ đồng thời tiếp thu, giải trình ý kiến của các cơ quan, địa phương và ý kiến phản biện của Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam.

Trong quá trình xây dựng dự thảo, Bộ NN&MT đã rà soát 64 luật, bộ luật có liên quan trực tiếp, đồng thời rà soát chủ trương, đường lối của Đảng và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan.

Bộ cũng nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của các đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận tổ và hội trường ngày 21/8/2026, trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Sau khi Bộ Tư pháp tổ chức thẩm định, Bộ NN&MT đã tiếp thu, giải trình các ý kiến thẩm định, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trong quá trình tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, Bộ NN&MT đã tổ chức các hội thảo lấy ý kiến tại khu vực phía Bắc, miền Trung và miền Nam; đồng thời phối hợp với Ủy ban Kinh tế - Tài chính của Quốc hội tổ chức hội thảo tại Đà Nẵng và TPHCM.

Các đơn vị chuyên môn của Bộ NN&MT cũng làm việc với Bộ Xây dựng để rà soát, thống nhất những nội dung có liên quan giữa pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đồng thời, Bộ phối hợp với Bộ Tài chính thống nhất các nội dung về tài chính đất đai, giá đất và những vấn đề liên quan.

Đáng chú ý, Bộ NN&MT đã hoàn thiện hồ sơ để gửi Bộ Công an phục vụ việc lấy ý kiến nhân dân trên hệ thống VNeID. Hiện các đơn vị kỹ thuật đang hoàn tất thủ tục để đưa hồ sơ lên hệ thống, phục vụ người dân tham gia góp ý.

Theo Bộ NN&MT, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo định hướng đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật tại Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025.

Theo đó, Luật được thiết kế theo hướng quy định những vấn đề mang tính khung, nguyên tắc; những nội dung thường xuyên biến động được giao Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương quy định nhằm bảo đảm tính linh hoạt trong quá trình tổ chức thực hiện.

Trên cơ sở này, dự thảo tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn.

Nhóm thứ nhất là đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Nhóm thứ hai là hoàn thiện quy định về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Nhóm thứ ba là hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất.

Nhóm thứ tư là hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai và giá đất.

Nhóm thứ năm là hoàn thiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất.

Nhóm thứ sáu là đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao năng lực quản lý Nhà nước về đất đai, đồng thời tăng cường phân cấp, phân quyền.

Nhóm thứ bảy là đổi mới công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; siết chặt kỷ luật, kỷ cương và tăng cường phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.

Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát chính sách bồi thường, giá đất và thuế chống đầu cơ

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đánh giá cao các ý kiến thảo luận, trong đó tập trung làm rõ và đề xuất phương án tháo gỡ những vướng mắc trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Các vấn đề được tập trung trao đổi gồm phân cấp thẩm quyền thu hồi đất, quy định về công chứng, chính sách bồi thường, xác định giá đất và một số nội dung liên quan.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu nghiên cứu theo hướng chỉ đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) những quy định mang tính khung, nguyên tắc. Cách tiếp cận này nhằm hạn chế việc phải thường xuyên sửa đổi Luật khi thực tiễn phát sinh những vấn đề mới.

Đối với những nội dung còn có nhiều ý kiến khác nhau, Phó Thủ tướng giao Bộ NN&MT chủ trì, tiếp tục rà soát và nghiên cứu kỹ trước khi hoàn thiện dự thảo.

Trong đó, chính sách bồi thường cần được đánh giá lại, bảo đảm không tạo kẽ hở dẫn đến thất thoát tài sản Nhà nước hoặc phát sinh tiêu cực.

Đối với cơ chế xác định giá đất và bảng giá đất, Phó Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu, thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương, bảo đảm tính khả thi khi triển khai.

Cùng với các nội dung trên, Phó Thủ tướng đề nghị nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang. Trên cơ sở các nguyên tắc này, Chính phủ sẽ quy định chi tiết để bảo đảm chính sách được triển khai phù hợp với thực tiễn.

Những yêu cầu này sẽ tiếp tục được Bộ NN&MT rà soát, nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trước khi hồ sơ được hoàn thiện theo quy định.