Năm 2022 sẽ chứng kiến thị trường bất động sản chất lượng hơn, được điều tiết hiệu quả và hợp lý, hiện tượng sốt đất sẽ được tiết giảm đáng kể và cơ bản được kiểm soát.
Đây là nhận định của cách chuyên gia có tiếng trong ngành.
Cụ thể, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản năm 2021 vẫn vận động tích cực và khỏe, không có gì gọi là khủng hoảng; nguồn lực, các dự án, tình hình phát triển hạ tầng trên cả nước, dòng tiền, nhu cầu đều rất tốt. Tuy nhiên, cũng có một vài thời điểm, thị trường rơi vào trạng thái không có giao dịch, mà nguyên nhân chính là do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19.
Đánh giá về thị trường năm 2022, ông Đính cho rằng, năm 2022, giá bất động sản sẽ được điều chỉnh giảm nhưng ở mức độ không sâu và vẫn có khả năng xảy ra tăng giá, sốt đất ở một số địa phương nhưng không nhiều như năm 2021. Trong đó, khó khăn về nguồn cung sẽ được tháo gỡ phần nào, từ đó giúp giảm bớt áp lực giá cả trên thị trường.
“Có thể nói, năm 2022 sẽ chứng kiến thị trường bất động sản chất lượng hơn, được điều tiết hiệu quả và hợp lý, hiện tượng sốt đất sẽ tiết giảm đáng kể và cơ bản được kiểm soát”, ông Đính khẳng định.
Đồng quan điểm, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, năm 2022 vẫn là một năm sẽ có những chuyển biến tốt hơn so với năm 2021. Các dòng sản phẩm bị tác động ít hơn bởi COVID-19 trong năm 2021 như: bất động sản nhà ở đô thị và công nghiệp dự kiến vẫn sẽ tiếp tục đà phát triển trong năm nay. Bất động sản đô thị là một trong những điểm sáng của thị trường chủ yếu là phân khúc nhà ở gồm: căn hộ, nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại… ngay cả sản phẩm đất ở trong dân cũng có sự hấp dẫn.
Còn Chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực nhận định, nếu Việt Nam thực hiện tốt chương trình phòng chống dịch bệnh và chương trình phục hồi kinh tế, phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2022 – 2023 cũng như chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2023 thì thị trường bất động sản năm 2022 sẽ được hỗ trợ rất nhiều trên đà phục hồi, phát triển.
Đặc biệt, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường giai đoạn tới.
Nhìn nhận ở một góc độ khác, năm 2022 sẽ là năm khởi đầu một chu kỳ kinh tế mới hậu COVID-19 với những chính sách mới, động lực mới, công nghệ mới và nhận thức đầu tư mới. Theo đó, dòng tiền sẽ được “kích động” mạnh hậu COVID-19, đòi hỏi nhà đầu tư cần tỉnh táo để điều tiết vốn của mình ở vùng an toàn.
