Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Luật Đất đai là quy định tránh cú 'sốc' tăng giá đột biến trong bảng giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có về ý kiến kết luận của Thứ trưởng Lê Minh Ngân tại buổi làm việc với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các quy định về giá đất.

Thông báo nêu rõ, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có nhiều văn bản gửi các địa phương để đôn đốc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai theo thẩm quyền được giao. Điều này nhằm bảo đảm kịp thời, đồng bộ và thống nhất trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tỉnh, thành phố chưa đảm bảo tiến độ ban hành và thực hiện các điều kiện cần thiết để triển khai thi hành Luật. Cụ thể, một số địa phương vẫn chậm trong việc hoàn thiện tổ chức bộ máy, biên chế, trang thiết bị, cũng như xây dựng cơ sở dữ liệu liên quan.

Ngoài ra, hiện nay nhiều địa phương vẫn gặp khó khăn trong việc áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 257 của Luật Đất đai năm 2024, đặc biệt là việc sử dụng bảng giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất và xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Luật Đất đai là quy định tránh cú sốc tăng giá đột biến trong bảng giá đất. Nguồn ảnh: Internet

Để nâng cao hiệu quả thi hành Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung lãnh đạo, chỉ đạo xây dựng, ban hành đầy đủ, kịp thời các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 thuộc thẩm quyền, trong đó xem xét việc thực hiện xây dựng và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật theo trình tự rút gọn để đảm bảo kịp thời ban hành các văn bản theo đúng quy định và theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 105.

>> Tỉnh sở hữu khu kinh tế mở đầu tiên của Việt Nam muốn tu bổ phật viện lớn nhất Đông Nam Á

Trong quá trình áp dụng có thể thực hiện điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Bên cạnh đó, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân kết luận, khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 là quy định chuyển tiếp, nhằm giúp các địa phương thực hiện lộ trình từng bước xây dựng bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 để áp dụng từ ngày 1/1/2026, tránh cú sốc tăng giá đột biến trong bảng giá đất, ảnh hướng đến quyền và nghĩa vụ của một số đối tượng người sử dụng đất.

Trong trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, việc điều chỉnh thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024.

Việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

Trên cơ sở đánh giá về bảng giá đất hiện hành, tình hình phát triển kinh tế - xã hội, thu ngân sách tại địa phương để quyết định không thực hiện điều chỉnh hoặc điều chỉnh cục bộ hoặc điều chỉnh một phần bảng giá đất.

Việc điều chỉnh bảng giá đất thực hiện theo quy định tại Nghị định số 71/2024 của Chính phủ. Khi tiến hành điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, các địa phương cần xem xét thận trọng, kỹ lưỡng, đánh giá tác động một cách đầy đủ các yếu tố có liên quan như ảnh hưởng giá đất, khu vực, vị trí, đối tượng chịu tác động, tăng cường tuyên truyền để đảm bảo sự đồng thuận, có lộ trình hợp lý để không xảy ra sự chênh lệch quá lớn giữa bảng giá đất điều chỉnh so với giá đất trong bảng giá đất hiện hành, không có sự tác động lớn đến người dân và doanh nghiệp.

>> Giá nhà trong ngõ tại quận nội thành Hà Nội chạm ngưỡng 400 triệu đồng/m2