tiền sử dụng

"Một chính sách đúng, nhưng nếu không xét đến hoàn cảnh cụ thể và không phân định rõ trách nhiệm thì sẽ trở thành rào cản thay vì động lực", chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam nhận định.

Chủ tịch HoREA khẳng định việc giá đất tăng đang kéo theo nhiều bất cập đối với các doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.

Tập đoàn Novaland hiện có 13 dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo chính thức từ cơ quan thuế.

Trong quá trình sửa đổi Nghị định 103, Bộ Tài chính nhận được nhiều ý kiến của các doanh nghiệp, các hiệp hội và các địa phương về tiền sử dụng đất và tiền chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở với nhiều vấn đề đặt ra cần tháo gỡ và đưa ra nhiều phương án đề xuất khác nhau.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, giá bồi thường khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất sẽ được tính sát với giá thị trường.

Từ tháng 1/10/2025, 12 trường hợp này sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của pháp luật, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Bộ Tài chính mới đây đã có tờ trình Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền sử dụng đất đến 70%, khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Một số địa phương bày tỏ đồng tình với phương án này.

Bộ Tài chính đề xuất tính lại tiền sử dụng đất theo cách cũ, giúp hàng triệu hộ dân giảm gánh nặng khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở.

Nửa đầu năm 2025, Vingroup và công ty thành viên đã nộp gần 18.000 tỷ đồng vào ngân sách Hà Nội, trở thành lực đỡ chính của nguồn thu ngân sách từ đất đai.

Người sử dụng đất có thể đối chiếu để xác định trường hợp của mình có thuộc diện miễn nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ hay không.

Làm sổ đỏ không chỉ là thủ tục pháp lý quan trọng mà còn đòi hỏi người dân phải hoàn tất nhiều nghĩa vụ tài chính bắt buộc. Việc nắm rõ các khoản phí liên quan sẽ giúp người dân chủ động chuẩn bị và tránh phát sinh rắc rối không đáng có.

Việc định giá và thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới đang khiến nhiều hộ dân lúng túng vì chi phí quá cao. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), cần xác định giá đất phù hợp với thị trường, minh bạch, có phân loại rõ từng nhóm đối tượng.

Áp dụng mức thuế bổ sung 5,4% mỗi năm đối với khoản tiền sử dụng đất chưa nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất, không chỉ tạo ra nghịch lý mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và kinh tế cho cộng đồng doanh nghiệp.

Theo quy định mới nhất, sẽ có một số trường hợp chỉ phải nộp khoản phí 100.000 đồng khi làm sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Dự án không chỉ đánh dấu bước tiến lớn trong hành trình giảm phát thải của ngành vận tải biển, mà còn mở ra một kỷ nguyên mới cho tuyến đường huyết mạch giữa Helsinki (Phần Lan) và Tallinn (Estonia).

“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, nhận định.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng và Bộ Tài chính sớm sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đề xuất không áp dụng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất cho khoảng thời gian trước ngày 1/8/2024.

Doanh nghiệp cho rằng việc dự án chưa được định giá đất nhưng vẫn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất với mức 5,4% là bất hợp lý.

Bộ Xây dựng cho rằng việc bỏ thủ tục xin cấp phép sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi xây nhà, nhưng cần đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân khác.

Chỉ với 100.000 đồng, người dân tại một số địa phương có thể làm sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai mới nhất.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính hàng loạt khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền xử phạt hoặc bồi thường, cũng như làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.

Nếu việc bán nhà ở xã hội phát sinh sau ngày 1/8/2024, người dân đã thanh toán đủ tiền, được cấp giấy chứng nhận và đủ điều kiện theo quy định thì sẽ được miễn nộp tiền sử dụng đất

Trong một số trường hợp cụ thể, người dân có thể sẽ được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo dự thảo, Chính phủ đề xuất các địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… thay vì được giữ 100% nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như hiện nay, sẽ chỉ được giữ lại 70-80%.

Theo quy định sẽ có nhiều trường hợp làm sổ đỏ mẫu mới sẽ được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp có thể sẽ được miễn tiền sử dụng đất khi được giao đất ở, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Khi tiến hành làm sổ đỏ, sẽ có nhiều khoản phí cần phải chi trả. Mức phí này tùy theo mỗi trường hợp, mỗi thửa đất.

Năm 2025, người dân làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần lưu ý hai khoản chi phí bắt buộc có giá trị cao nhất.

Vingroup (VIC) và Bộ NN&MT cũng cam kết thúc đẩy tăng trưởng xanh, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và xây dựng.

Chủ biệt thự “đẹp nhất Cà Mau” trình bày không có khả năng nộp hơn 8,3 tỷ đồng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên xin rút hồ sơ.

Nghị quyết 68 được kỳ vọng giải phóng bất động sản khỏi ách tắc thủ tục, khơi thông nguồn cung và ổn định giá.

Việc miễn tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ với các trường hợp này này nhằm hỗ trợ người dân giảm bớt gánh nặng tài chính.

Theo quy định, người dân sẽ bắt buộc phải đóng những khoản tiền này khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, mức đóng sẽ tùy vào từng địa phương.

Tính đến ngày 5/5, tỉnh này còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ tổng cộng hơn 2.080 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Theo điểm e khoản 1 Điều 89 của luật mới, người bán sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất nếu nhà ở xã hội đó không phải là nhà ở riêng lẻ.