Từ bây giờ, 6 trường hợp sẽ được giảm tiền thuê đất nông nghiệp

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quy định chi tiết tại Điều 157 về các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất. Đây là một trong những nội dung quan trọng nhằm hỗ trợ các đối tượng đặc thù và khuyến khích sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích.

Những trường hợp nào được giảm tiền sử dụng đất nông nghiệp? Ảnh minh họa

Các trường hợp cụ thể được giảm tiền sử dụng đất bao gồm:

>> Tỉnh giàu có giáp ranh TP. HCM chuyển 26.000m2 đất nông nghiệp làm khu nhà ở cao tầng

- Giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất cho người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số.

- Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với đất ở dành cho các đối tượng thuộc điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai, đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo, hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã, thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Giảm 30% tiền sử dụng đất đối với đất ở cho các đối tượng tương tự như trên nhưng công tác tại các xã biên giới, hải đảo, hoặc huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

- Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho người có công với cách mạng, thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật về người có công.

- Giảm tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng hoặc xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

- Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, làm căn cứ áp dụng giảm tiền sử dụng đất.

Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ và giấy tờ liên quan về đất đai, được cơ quan quản lý đất đai chuyển sang, để tính toán số tiền sử dụng đất phải nộp và mức giảm tiền sử dụng đất theo đúng quy định.

>> Từ tháng 4/2025, đất nông nghiệp và phi nông nghiệp được chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại