Từ giờ, nhiều điểm mới quan trọng trong bồi thường đất mà người dân cần nắm rõ

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt trong các quy định liên quan đến bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Những điều chỉnh này tập trung vào việc tăng cường bảo vệ quyền lợi người dân, đảm bảo công bằng, minh bạch và tạo điều kiện tái định cư thuận lợi hơn.

Đa dạng hóa hình thức bồi thường

Luật mới mở rộng các hình thức bồi thường cho người có đất bị thu hồi. Ngoài việc bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền như trước đây, người dân còn có thể nhận bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở. Cách tiếp cận linh hoạt này giúp người dân có thêm lựa chọn phù hợp với điều kiện và nhu cầu thực tế.

>> Chỉ 1 tháng nữa, sẽ có phương án bồi thường sau thu hồi đất phục vụ cao tốc kết nối TP. HCM với Campuchia

Ưu tiên bồi thường bằng tiền nếu có nhu cầu

Đối với trường hợp thu hồi đất ở, luật quy định người dân được ưu tiên chọn hình thức bồi thường bằng tiền nếu có nhu cầu. Quy định này nhằm tăng tính chủ động trong việc ổn định cuộc sống và lựa chọn phương án tái định cư của người bị ảnh hưởng.

Bỏ khung giá đất, giá bồi thường sát giá thị trường

Một trong những điểm đột phá của Luật Đất đai 2024 là việc xóa bỏ quy định về khung giá đất. Thay vào đó, việc định giá đất sẽ được thực hiện theo nguyên tắc thị trường, thông qua bảng giá đất được cập nhật hàng năm. Giá bồi thường sẽ dựa trên giá đất cụ thể, được xác định bằng phương pháp định giá chuyên môn, qua đó phản ánh đúng giá trị thực và nâng cao mức đền bù cho người dân.

Hoàn thành tái định cư trước khi thu hồi đất

Luật yêu cầu việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cũng như bố trí nơi ở mới, phải được thực hiện trước khi ban hành quyết định thu hồi đất. Điều này giúp người dân có nơi ở ổn định trước khi bàn giao mặt bằng, hạn chế tối đa tình trạng mất chỗ ở tạm thời, bảo đảm quyền lợi và cuộc sống liên tục cho người dân.

Tăng hỗ trợ cho các trường hợp đặc biệt

Bên cạnh các khoản bồi thường chính, luật bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ như hỗ trợ di dời vật nuôi, tài sản, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp đối với người lao động bị ảnh hưởng. Đặc biệt, đối với các hộ có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng sống trên một thửa đất, sẽ được xem xét hỗ trợ bố trí đất ở riêng để bảo đảm an sinh.

Mở rộng đối tượng được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở

Luật mới cũng mở rộng quyền lợi cho người sử dụng đất nông nghiệp. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có thể được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở, tùy theo nguyện vọng và khả năng đáp ứng của địa phương.