Việt Nam sắp có tháp đôi 99 tầng cao nhất thế giới, vốn đầu tư tới 3,5 tỷ USD, có casino và khách sạn 6 sao

Thị trường bất động sản Thủ đô vừa đón nhận một thông tin đặc biệt quan trọng khi một liên danh gồm ba nhà đầu tư lớn đã chính thức gửi đề xuất lên UBND thành phố Hà Nội. Các đơn vị này bao gồm Công ty cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty cổ phần Thai Holdings và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn (một thành viên thuộc tập đoàn Vingroup).

Nội dung bản đề xuất xoay quanh việc xem xét phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án mang tên Hà Nội Twin Towers 99. Đây là một công trình tháp đôi với quy mô 99 tầng, được kỳ vọng sẽ trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới ngay tại trung tâm Hà Nội.

Theo hồ sơ được gửi vào ngày 8/7/2026, dự án dự kiến sẽ được triển khai tại khu đất số 5 đến số 7 đường Đào Duy Anh, một trong những vị trí chiến lược và đắc địa bậc nhất của Thủ đô.

Về tiến độ thực hiện, liên danh nhà đầu tư đã đưa ra cam kết mạnh mẽ khi dự kiến sẽ khởi công công trình vào ngày 2/9/2026 và nỗ lực hoàn thành toàn bộ dự án trong giai đoạn quý 3 hoặc quý 4 năm 2030. Điểm đáng chú ý nhất khiến dư luận quan tâm chính là mức vốn đầu tư dự kiến vô cùng lớn, dao động từ 3 tỷ đến 3,5 tỷ USD.

Toàn bộ 100% nguồn vốn này sẽ được huy động từ vốn tự có của các đơn vị trong liên danh cùng các nguồn tài chính quốc tế, khẳng định không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước.

Về các thông số kỹ thuật và quy mô kiến trúc, Hà Nội Twin Towers 99 được quy hoạch trên một diện tích đất rộng khoảng 34.936 m². Tòa tháp có chiều cao thiết kế lên tới 568 m, bao gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng của công trình, không tính phần tầng hầm, đạt khoảng 880.000 m², với mật độ xây dựng được tính toán ở mức khoảng 35%. Nếu dự án này được triển khai theo đúng phương án thiết kế đã đề xuất, công trình sẽ chính thức vượt qua tòa tháp đôi Petronas Twin Towers của Malaysia (với chiều cao 452 m) để chiếm lĩnh vị trí tháp đôi cao nhất thế giới. Đồng thời, Hà Nội Twin Towers 99 cũng sẽ ghi danh vào nhóm sáu tòa nhà cao nhất trên phạm vi toàn cầu.

Không chỉ dừng lại ở mục tiêu xác lập kỷ lục về chiều cao, dự án còn hướng tới việc sở hữu hàng loạt các công trình phụ trợ đạt kỷ lục thế giới khác để tạo nên sự độc đáo. Theo bản đề xuất, tòa tháp đôi này dự kiến sẽ có hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới, đại sảnh trên không lớn nhất thế giới, vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất thế giới và một bảo tàng nghệ thuật số trên cao có quy mô lớn nhất thế giới.

Những hạng mục kiến trúc đặc sắc này được các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ biến công trình thành một điểm nhấn vượt trội về kiến trúc, thúc đẩy du lịch và cung cấp các dịch vụ cao cấp hàng đầu cho thành phố Hà Nội.

Về mặt công năng, Hà Nội Twin Towers 99 được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng hiện đại. Bên trong tòa tháp sẽ bao gồm một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng như Trung tâm hội nghị quốc tế, Trung tâm biểu diễn nghệ thuật, trung tâm thương mại, hệ thống văn phòng hạng A, khách sạn đạt tiêu chuẩn 6 sao, khu căn hộ cao cấp và cả khu vực dành cho casino.

Ngoài việc phát triển bản thân công trình, dự án còn được thiết kế để kết nối đồng bộ với kế hoạch chỉnh trang đô thị của thành phố tại khu vực nút giao Lê Duẩn - Đào Duy Anh và hầm chui Kim Liên. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, cho phép kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố cũng như mạng lưới giao thông công cộng trong tương lai.

Đáng chú ý, dự án được nghiên cứu theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Đây là mô hình đang được áp dụng thành công tại nhiều đô thị lớn trên thế giới nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất xung quanh các đầu mối giao thông, từ đó thúc đẩy phát triển thương mại dịch vụ và hình thành nên các trung tâm kinh tế mới.

Giới chuyên gia nhận định rằng nếu được triển khai thành công, dự án không chỉ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực mà còn tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Nam nội đô Hà Nội.

Để đảm bảo tính khả thi cho một công trình có quy mô đặc biệt như vậy, liên danh nhà đầu tư đã thiết lập quan hệ hợp tác với các đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín hàng đầu trên thế giới. Đơn vị được lựa chọn để thiết kế kiến trúc cho tòa tháp là Viện thiết kế kiến trúc Tây Nam Trung Quốc.

Trong khi đó, Tổng thầu thi công dự kiến là Tổng công ty xây dựng công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3) - một doanh nghiệp có kinh nghiệm dày dặn khi từng thi công 8 công trình cao trên 500 m và hơn 50 công trình cao trên 300 m trên thế giới.

Tại thị trường trong nước, Công ty cổ phần xây dựng Coteccons cũng đã được lựa chọn để cùng tham gia thi công dự án trọng điểm này.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về cả nguồn lực tài chính lẫn đối tác kỹ thuật, Hà Nội Twin Towers 99 hứa hẹn sẽ trở thành một dự án bất động sản biểu tượng của Việt Nam, tạo ra cú hích mới cho thị trường bất động sản cao cấp và ngành du lịch của Thủ đô trong giai đoạn tới.