Yêu cầu cần kiểm soát chặt chẽ các giao dịch BĐS trao tay nhiều lần, đặc biệt ở các khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu tăng cường quản lý và kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2024, nguồn cung nhà ở thương mại tăng nhẹ so với quý trước tuy nhiên lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có xu hướng giảm, trong khi giao dịch đất nền lại gia tăng. Giá bất động sản cũng có xu hướng tăng so với quý I/2024.

Mặc dù vậy, Bộ đánh giá thị trường bất động sản chưa phát triển bền vững, vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tình trạng vi phạm quy định pháp luật của các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp còn xảy ra tại một số địa phương.

Đáng chú ý, nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản lợi dụng tin đồn, mua đi bán lại để đẩy giá lên cao, gây nhiễu loạn thông tin nhằm trục lợi. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại các khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức... đang tăng cao bất thường so với nhu cầu thực tế.

>> Phía Đông và Tây của Hà Nội sắp có thêm khoảng 23.000 giao dịch nhà thổ cư vào nửa cuối năm 2024

Ngoài ra, tại Hà Nội, một số cuộc đấu giá quyền sử dụng đất gần đây có mức trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, thu hút sự quan tâm của dư luận, tác động đến sự phát triển kinh tế - xã hội và tính lành mạnh của thị trường bất động sản.

Trước tình hình đó, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới tại địa phương; cần kiểm soát chặt chẽ các giao dịch bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt ở các khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường.

Bộ cũng yêu cầu các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình biến động giá của các loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền; làm rõ nguyên nhân và chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết nhằm đảm bảo thị trường phát triển ổn định và bền vững.

UBND các địa phương được chỉ đạo giám sát chặt chẽ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo công khai, minh bạch và tuân thủ đúng pháp luật. Các vi phạm cần được phát hiện và xử lý kịp thời để ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây rối loạn thị trường.

Ngoài ra, các địa phương cần quản lý và kiểm soát việc tăng giá bất động sản phù hợp với tình hình thực tế, tránh tác động tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh và đảm bảo chỗ ở cho người dân.

Bộ cũng yêu cầu các địa phương tăng cường quản lý việc xây dựng nhà ở trong các dự án phân lô, bán nền, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, tránh tình trạng để đất trống, đầu cơ, mua bán trao tay, gây nhiễu loạn thông tin và “thổi giá” trên thị trường.

>> Sắp có dự án chung cư cao tầng mới tại quận Ba Đình