Căn hộ Westgate: Thanh toán 10% nhận nhà ở ngay, trả chậm trong 24 tháng

Mức thanh toán thấp kỷ lục

Chính sách thanh toán 10% cho người mua căn hộ Westgate (Bình Chánh) được xem là mức thanh toán thấp nhất của chủ đầu tư Gia An dành cho một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động.

Cụ thể, người mua chỉ thanh toán 10% là có thể ở ngay mà không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào. Trong 12 tháng tiếp theo, người mua thanh toán thêm 20% và ngưng, đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%. 

“Chính sách giúp khách hàng giảm tải gánh nặng tài chính, có thêm 24 tháng để cân đối, chuẩn bị dòng tiền mà vẫn có thể dọn vào ở ngay, không cần chờ đợi… Tính toán nhanh trên căn hộ 3 phòng ngủ, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 370 triệu đồng là có thể dọn vào ở, toàn bộ nội thất đều được trang bị sẵn”, đại diện An Gia nói.

Xét về tỷ lệ thanh toán, 10% là mức thấp nhất để nhận nhà từ trước đến nay của chủ đầu tư Gia An. Mặt khác, tính đến cột mốc nhận nhà, dự án Westgate có thời gian ưu đãi nhiều hơn 24 tháng so với dự án đang xây, đồng thời giải quyết tốt các vấn đề rủi ro pháp lý hay trễ tiến độ. Chưa kể, chính sách thanh toán 10% còn giúp người mua vừa có nhà ở ngay, hạn chế vay ngân hàng mà còn có thêm thu nhập thụ động ngay sau đó nhờ khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh…

Cam kết thuê lại đến 3 tỷ đồng

Đại diện An Gia cho biết, hiện giá thuê trung bình với căn hộ 2-3 phòng ngủ trong khu vực dao động ở mức 12-15 triệu đồng/tháng. Việc có nhà sớm hơn 24 tháng so với các dự án đang xây hoặc phải chờ nhận nhà giúp người mua Westgate tiết kiệm được từ 288 - 360 triệu đồng. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư ban hành loạt chính sách cam kết thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse và villa cũng giúp đảm bảo hơn cho người mua, thời gian cho thuê kéo dài từ 24 - 36 tháng.

Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 85 - 100m2 được chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 24 tháng, với tổng giá trị ưu đãi từ 360 - 480 triệu đồng. Dòng sản phẩm biệt thự được cam kết thuê lại khoảng 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương tổng ưu đãi khoảng 840 triệu đồng. Đặc biệt, người mua shophouse được hưởng chính sách cam kết thuê lại trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng từ 1 - 3 tỷ đồng.

Giới phân tích nhận định, để đảm bảo tính khả thi của chính sách, doanh nghiệp bất động sản phải giải quyết được đồng thời 2 “bài toán”. Thứ nhất, nguồn lực tài chính đảm bảo cam kết cho thuê. Thứ hai, sản phẩm cho thuê phải phù hợp với nhu cầu thị trường thì tỉ suất cho thuê mới đạt hiệu quả cao.

Ngoài cam kết cho thuê, chủ đầu tư An Gia còn ưu đãi gói nội thất cao cấp cùng chiết khấu hấp dẫn từ 4 - 12% khi thanh toán nhanh và “hot deal” cùng mua lên tới 3%. Tất cả ưu đãi được cộng dồn giúp chủ nhân có thể tối ưu chi phí tối đa.

Mức giá tốt so với thị trường

Theo DKRA, quý II/2023 mức giá trung bình của căn hộ mới neo ở 67 triệu/m2. Trong khi ở Bình Dương, giá cao nhất đã lên tới 49 triệu/m2. Ghi nhận từ Nhà Tốt, cũng trong quý II, giá trung bình căn hộ tại TP. Thủ Đức đạt 76,8 triệu/m2. Đến tháng 9, một số dự án căn hộ tại khu vực Bình Tân đang mở bán ghi nhận mức giá từ 55 - 65 triệu/m2. 

Giữa cuộc chạy đua về giá, Westgate là một trong số ít dự án hiện nay có mức giá sát với nhu cầu thực chỉ từ 37 triệu/m2. Chưa kể, vị trí trung tâm hành chính quận Bình Chánh cũng mở ra cơ hội lớn cho Westgate, đặc biệt sau đề án thành lập thành phố năm 2025. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới Thủ Thiêm, sân bay quốc tế mới Long Thành, trung tâm quận 1 và các tỉnh thành lân cận.

Ngoài ra, dự án khu phức hợp Westgate cũng thừa hưởng nhiều lợi thế từ sự sầm uất của khu vực, được chủ đầu tư quy hoạch nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp, quản lý vận hành bởi Công ty Tokyu PM Việt Nam - thành viên trực thuộc Tập đoàn Tokyu Nhật Bản. 

“Với hơn 50 năm kinh nghiệm trong quản lý các khu phức hợp, thương mại, tòa nhà chính phủ, sân bay, sân vận động… tại nhiều quốc gia trên thế giới, Tokyu đang vận hành khu phức hợp Westgate một cách bài bản, chuyên nghiệp với hệ thống tiện ích - dịch vụ tốt trong phân khúc”, đại diện An Gia nói.

Thu Hằng