Cổ phiếu Phát Đạt (PDR) tăng 10 phiên

Kết phiên giao dịch ngày 7/9, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (sàn HOSE) tăng 0,2% lên mức 25.600 đồng/cp.

Đây cũng là phiên tăng thứ 7 liên tiếp của bluechip nhóm bất động sản này và là phiên tăng thứ 10/11 phiên gần nhất kể từ thời điểm điều chỉnh về hỗ trợ MA50 (mức 19.800 đồng) phiên 22/8.

Nhịp tăng 25% chỉ sau 2 tuần kéo cổ phiếu Phát Đạt lên cao nhất kể từ đầu tháng 11 năm ngoái.

Quan sát, dòng tiền cá mập liên tục gia tăng vị thế và RSI đã bước vào vùng quá mua. Áp lực bán chốt lời vùng giá cao khiến biên độ tăng chậm lại. Mặt khác dù tăng giá song thanh khoản cổ phiếu PDR đang cạn dần (8/10 phiên gần nhất khối lượng giao dịch thấp hơn trung bình 20 phiên).

PDR ghi nhận mức tăng gần 90% từ đầu năm 2023

Nhà đầu tư nên ưu tiên vị thế chốt lời một phần để tối ưu lợi nhuận thời điểm hiện tại.

6 tháng đầu năm 2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu gần 195 tỷ đồng - giảm 87% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ doanh thu tài chính đột biến 532 tỷ đồng từ thanh lý khoản đầu tư tại công ty liên kết)nên sau cùng công ty báo lãi sau thuế 298 tỷ đồng - giảm 57% YoY.

Với kết quả này, PDR mới thực hiện được 7% kế hoạch doanh thu và gần 44% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm 30/6, Phát Đạt đang ghi nhận gần 12.200 tỷ đồng hàng tồn kho - chiếm gần 74% tài sản ngắn hạn và bằng 59% tổng tài sản.

Thuyết minh chi tiết hàng tồn kho của PDR tại báo cáo hợp nhất kiểm toán bán niên 2023

Liên quan đến hoạt động kinh doanh, mới nhất, Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gỡ khó cho dự án Poulo Condor là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn tại Bãi Vông của Phát Đạt tại Côn Đảo.

Dự án có quy mô 12 ha với tổng mức đầu tư 8,.282 tỷ đồng bao gồm các căn hộ du lịch và khách sạn, shophouse. Thời gian bàn giao theo công bố là quý 3/2024.

Diễn biến khác, UBND tỉnh Bình Dương mới đây đã chấp thuận cho CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú (công ty con do Phát Đạt nắm giữ 99,9% vốn) thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại Khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, TP. Thuận An.

Tổng mức đầu tư của dự án này là 9.374 tỷ đồng, diện tích 2,65 ha. Các sản phẩm của dự án gồm: căn hộ, thương mại dịch vụ, shophouse,...

Về sức khỏe tài chính, nợ phải trả của công ty giảm đáng kể so với đầu năm, còn hơn 12.100 tỷ đồng trong đó vay nợ tài chính gần 3.900 tỷ. Công ty hiện còn dư nợ trái phiếu ngắn hạn hơn 1.450 tỷ đồng tại 8 lô phát hành; kỳ hạn trả gốc từ cuối tháng 7/2023 đến cuối tháng 3/2024.

Gần 163 triệu cổ phiếu PDR đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay nợ (giảm mạnh so với đầu năm) trong đó 128 triệu cổ phiếu được thế chấp cho việc phát hành trái phiếu.