Dư nợ tín dụng và trái phiếu của nhóm bất động sản ở mức hơn 1,2 triệu tỷ

03-02-2023 11:26|Băng Băng

Tính đến ngày 25/12/2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là 419.000 tỷ đồng (chiếm 33,6%).

Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tại thời điểm 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt xấp xỉ 800.000 tỷ đồng (gấp gần 2 lần so với thời điểm cuối năm 2016).

78f4c90b-3090-4108-83ca-1b53031cb6ec.jpeg
Cơ cấu dư nợ tín dụng nhóm bất động sản 

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 180.743 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản; các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 41.815 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,3%; các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 40.149 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,1%; các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 32.660 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,1%; các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 57.539 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7,24%.

Bên cạnh đó, dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 144.157 tỷ đồng, chiếm 18,16%. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 85.199 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 10,7%.

Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 211.452 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 26,6% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

72d5f137-7597-49b4-8445-1c5adb2369b4.jpeg
Tỷ lệ dư nợ tín dụng của các mảng 

Về tình hình phát hành trái phiếu, theo Bộ Xây dựng, có một số tổ chức, cá nhân có sai phạm, bị xử lý liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường và tâm lý nhà đầu tư. Do vậy các doanh nghiệp bất động sản khó khăn hơn trong việc phát hành trái phiếu tạo nguồn vốn để triển khai thực hiện dự án cũng như cân đối dòng tiền trong hoạt động của doanh nghiệp.

Dẫn báo cáo của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cho biết tính đến 28/10/2022, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 328.900 tỷ đồng, giảm 25,2% so với cùng kỳ năm 2021 và có xu hướng giảm dần qua các quý. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản chiếm 28,87% trong tổng khối lượng phát hành; đứng thứ 2 trong nhóm mua lại trái phiếu trước hạn.

Dẫn số liệu thống kê sơ bộ của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, tính đến ngày 25/12/2022, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là 419.000 tỷ đồng (chiếm 33,6%).

Liên quan đến nguồn vốn ngoại, theo số liệu báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỷ USD (tăng hơn 70% so với cả năm 202), đạt hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1%. Bộ Xây dựng cho biết, nguồn vốn này chủ yếu tập trung vào thị trường bất động sản công nghiệp và một số dự án bất động sản lớn.

Kinh nghiệm từ các địa phương là 'điểm sáng' trong phát triển nhà ở xã hội

Giải mã nguyên nhân khiến nhà ở xã hội ế khách giữa lúc nguồn cung đang thiếu hụt trầm trọng

Đề xuất ủy viên Bộ Chính trị, bí thư TƯ Đảng được thuê biệt thự công vụ 500m2

Bài thuộc chủ đề Bất động sản
Theo Kiến thức Đầu tư
https://dautu.kinhtechungkhoan.vn/du-no-tin-dung-va-trai-phieu-cua-nhom-bat-dong-san-o-muc-hon-12-trieu-ty-167906.html
Bài liên quan
Đừng bỏ lỡ
Nổi bật Người quan sát
Dư nợ tín dụng và trái phiếu của nhóm bất động sản ở mức hơn 1,2 triệu tỷ
POWERED BY ONECMS & INTECH