Hà Nội ‘kích hoạt’ loạt đại dự án gần 400.000 tỷ đồng, chuẩn bị tung hơn 170.000 căn nhà ra thị trường
Hà Nội vừa bổ sung danh mục 40 dự án nhà ở, khu đô thị với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 400.000 tỷ đồng, mở ra nguồn cung hơn 170.000 sản phẩm nhà ở trong giai đoạn tới.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2026 - 2030 (đợt 1). Đây được xem là một trong những bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa mục tiêu phát triển quỹ nhà, đồng thời chuẩn bị nguồn cung mới cho thị trường trong những năm tới.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, đợt cập nhật lần này có 40 dự án được đưa vào kế hoạch triển khai, với tổng diện tích sử dụng đất hơn 2.296 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến của các dự án lên tới khoảng 393.184 tỷ đồng.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, các dự án này sẽ cung cấp khoảng 170.327 sản phẩm nhà ở ra thị trường. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng áp đảo với 126.580 căn, tiếp đến là khoảng 22.000 căn nhà ở thấp tầng thương mại và hơn 19.500 căn nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, phần lớn nguồn cung dự kiến sẽ được hoàn thành trước năm 2030. Cụ thể, khoảng 162.131 căn hộ, tương đương gần 95% tổng số sản phẩm trong danh mục, được kỳ vọng đưa vào sử dụng trong giai đoạn này.
Trong số đó, nhà ở thương mại chiếm hơn 142.780 căn, còn nhà ở xã hội trên 19.350 căn. Phần nguồn cung còn lại gồm khoảng 2.469 căn nhà thương mại và 882 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành sau năm 2030.
Loạt “siêu dự án” hàng chục nghìn tỷ đồng xuất hiện
Điểm đáng chú ý trong danh mục mới của Hà Nội là sự xuất hiện của hàng loạt dự án có quy mô vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, trải rộng tại nhiều khu vực đang được định hướng phát triển đô thị mới.
Đứng đầu về quy mô vốn là dự án khu đô thị đa chức năng tại địa bàn hai phường Bồ Đề, Long Biên và xã Bát Tràng với tổng mức đầu tư khoảng 85.000 tỷ đồng.
Dự án có diện tích gần 300 ha, dự kiến phát triển hơn 38.170 căn hộ. Cơ cấu sản phẩm chủ yếu là căn hộ chung cư thương mại kết hợp với nhà ở xã hội, trong khi số lượng nhà thấp tầng chỉ hơn 500 căn.
Ngoài dự án này, nhiều khu đô thị quy mô lớn khác cũng được đưa vào kế hoạch triển khai. Trong đó, đáng chú ý là khu đô thị mới tại xã Thạch Thất và xã Tây Phương với vốn đầu tư khoảng 48.000 tỷ đồng; tổ hợp đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe hồ Đồng Quan tại Sóc Sơn và Nội Bài với tổng vốn khoảng 40.000 tỷ đồng; khu đô thị dịch vụ hỗn hợp phía Bắc Sóc Sơn khoảng 35.000 tỷ đồng và khu đô thị mới tại xã Gia Lâm khoảng 30.000 tỷ đồng.
Trong danh sách này, dự án có diện tích lớn nhất là tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hồ Đồng Quan, với quy mô sử dụng đất hơn 750 ha. Dự án được quy hoạch gồm 4.720 căn hộ cao tầng, 2.625 căn thấp tầng và dự kiến hoàn thành vào năm 2031.
Việc Hà Nội chuẩn bị đưa thêm hơn 170.000 sản phẩm nhà ở vào kế hoạch phát triển giai đoạn 2026 - 2030 được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Thủ đô tiếp tục tăng cao.
