“Kỳ tích” Vinhomes Ocean Park 1 khiến nhà đầu tư đặt trọn niềm tin vào Vịnh Bình Minh 1
Thành công từ Vinhomes Ocean Park 1 cho thấy, hoạt động thương mại, dịch vụ tại những căn thấp tầng được hưởng lợi lớn từ khả năng hút dân của các tòa chung cư lân cận. Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, khi hơn 30 tòa cao tầng gần Vịnh Bình Minh 1 đi vào vận hành, hàng chục nghìn cư dân sẽ trở thành nguồn khách khổng lồ, mở ra dòng tiền bền vững cho các cơ sở kinh doanh.
Hơn 30 tòa chung cư sẽ kiến tạo cho Vịnh Bình Minh 1 “ghi bàn”
Khi Vinhomes Ocean Park 1 ra mắt vào năm 2018, giới đầu tư tại Hà Nội vẫn coi Gia Lâm là vùng ven, ở thì đẹp nhưng kinh doanh khó. Không ai ngờ rằng, chỉ sau 4 - 5 năm, dự án đã trở thành một đại độ thị với quy mô hơn 80.000 cư dân.
Loạt ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Techcombank, ACB, VPBank… đều đã đến đây mở chi nhánh. Những thương hiệu F&B nổi tiếng thế giới như Starbucks, Haidilao, KFC… cũng phải tìm tới mở cơ sở.
Sự thành công của Vinhomes Ocean Park 1 đến từ khả năng hút dân thần tốc của phân khúc cao tầng. Các tòa chung cư đã nhanh chóng thu hút lượng lớn khách hàng từ nội đô Hà Nội “sang sông” để tận hưởng chuẩn sống Vinhomes.
Đây đều là nhóm cư dân có khả năng chi tiêu cao, tạo nguồn cầu ổn định cho các hoạt động thương mại, dịch vụ. Nhờ dòng khách chất lượng này, các căn thấp tầng gần chung cư ngày càng kinh doanh sầm uất.
Trên thị trường, nhiều căn đang cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng. Thậm chí, những căn vị trí đẹp còn có giá thuê hơn 80 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, lợi thế kinh doanh đã thúc đẩy thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1 tăng giá ấn tượng, lên tới 121% trong giai đoạn 2018 - 2024, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.
Công thức “chung cư hút dân, thấp tầng đón khách” đang được tái hiện tại Vịnh Bình Minh 1 thuộc Vinhomes Global Gate Hạ Long khi 4 tòa chung cư đầu tiên chuẩn bị “chào sân”. Đáng chú ý, các tòa nhà đều thuộc tiêu chuẩn Diamond - tiêu chuẩn cao cấp nhất của Vinhomes, mới chỉ được áp dụng cho hai dự án là Vinhomes Metropolis (Hà Nội) và Vinhomes Golden River (TP.HCM).
Việc thiết lập tiêu chuẩn Diamond được xem là chiến lược của chủ đầu tư trong việc chinh phục tệp khách hàng có tiềm lực tài chính đang ngày càng đông đảo tại Quảng Ninh. Không đơn thuần mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày, dòng khách này còn sẵn sàng “quẹt thẻ” cho những dịch vụ cao cấp, như rooftop pub view vịnh, nhà hàng fine-dining, nhà hàng buffet hải sản, phòng gym - wellness cá nhân, phòng khám gia đình, nha khoa hay shop thời trang hàng hiệu…
Yếu tố này sẽ tác động trực tiếp đến túi tiền của nhà đầu tư tại Vịnh Bình Minh 1. Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, những thương hiệu lớn sẵn sàng rót tới 3.711 USD/m2/năm để thuê mặt bằng kinh doanh, miễn là họ tiếp cận được nhóm khách hàng cao cấp.
Đáng chú ý, 4 tòa chung cư cao cấp sắp mở bán mới chỉ là bước chạy đà. Dự kiến có khoảng hơn 30 tòa căn hộ kế bên Vịnh Bình Minh 1. Khi tất cả tòa nhà đi vào vận hành và thu hút hàng chục nghìn cư dân về thường trú, con số 3.711 USD/m2/năm không phải là mục tiêu xa vời với những căn nhà phố resot tại Vịnh Bình Minh 1.
“Tốc chiến” chiếm lĩnh thị trường với nhà phố hoàn thiện
Trong kinh doanh, thời gian chính là chi phí cơ hội. Theo lộ trình, những căn nhà phố resort tại Vịnh Bình Minh 1 sẽ được bàn giao vào quý III/2027. Sau đó, những tòa chung cư đầu tiên sẽ hoàn thành trong năm 2028.
Hai cột mốc thời gian này có ý nghĩa rất lớn khi tính đến lợi thế cạnh tranh. Nhóm khách hàng cao cấp vốn là những người khắt khe về tiêu chuẩn và không dư dả thời gian. Vì vậy, họ sẽ chọn mua sản phẩm hay sử dụng dịch vụ tại nơi mở hàng sớm nhất và tốt nhất. Việc nhanh chóng nhận bàn giao nhà chính là mấu chốt giúp nhà đầu tư “tốc chiến” chiếm lĩnh thị trường.
Đặc biệt, mốc bàn giao này được áp dụng với dòng căn hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1. Nhờ quy trình xây dựng đồng bộ, sự chủ động về nguồn nhân công lẫn vật liệu của chủ đầu tư, khách hàng có thể yên tâm tuyệt đối về tiến độ này.
Nếu chọn phương án tự hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ cần thêm thời gian đi chọn đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công, tốn thêm công sức giám sát công trình và phải đợi thêm từ 6 - 12 tháng mới có thể khai thác. Không chỉ vậy, việc chi phí xây dựng liên tục “nhảy múa” cũng sẽ trở thành bài toán đau đầu của nhà đầu tư.
Lợi thế kinh doanh của nhà phố Vịnh Bình Minh 1 được củng cố bởi địa thế lưng tựa đồi, mặt hướng vịnh, kế bên là cụm 3 sân golf đẳng cấp quốc tế. Trong ngành F&B, cùng một ly đồ uống, cùng một thực đơn, khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để thưởng thức trong một không gian thoáng đãng, có tầm view đẹp.
Nằm trong lòng siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long với quy mô lên tới hơn 6.200 ha, mỗi phân khu hay tiện ích khi ra mắt đều là một mắt xích được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư. Trong đó, sự xuất hiện của các tòa cao tầng sẽ mang lại nguồn khách tại chỗ ổn định và có sức chi tiêu dồi dào cho Vịnh Bình Minh 1, tạo ra những khoản doanh thu “trong mơ” cho giới kinh doanh.
| Sáng 12/7, Vinhomes Global Gate Hạ Long sẽ chính thức khai trương văn phòng bán hàng tại Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội) và giới thiệu sa bàn tổng thể của siêu đô thị. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới của siêu đô thị bên vịnh di sản trong việc mở rộng hiện diện tại thị trường Thủ đô, đồng thời giúp khách hàng có góc nhìn trực quan hơn về quy hoạch, quy mô và định hướng phát triển của dự án. |
