AI đang trở thành động lực tăng trưởng mới của bất động sản thương mại. Từ văn phòng, logistics đến trung tâm dữ liệu, nhiều phân khúc được dự báo hưởng lợi nhờ làn sóng mở rộng kinh tế do AI tạo ra.
Trong bối cảnh nền tảng vĩ mô ổn định, dòng vốn đầu tư cải thiện và nhu cầu thực tiếp tục gia tăng, hạ tầng được kỳ vọng trở thành “đòn bẩy” then chốt, định hình lại cục diện thị trường trong giai đoạn tới.
Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển pha rõ rệt khi nguồn cung tăng mạnh, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy yếu, đưa thị trường về trạng thái nghiêng hẳn về phía người mua.
Việc DIC Corp (DIG) mua lại hai lô trái phiếu nhằm phục vụ mục tiêu tái cấu trúc nợ, tối ưu chi phí sử dụng vốn và cải thiện uy tín trên thị trường tài chính.
Theo Thông tư 31, công ty quản lý nợ của tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản; chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu do bên ủy quyền xử lý để thu hồi nợ.
Thông tin từ Cushman & Wakefield, trong 6 năm, giá thuê kho xưởng công nghiệp tại Việt Nam tăng tới 70%, thuộc nhóm cao nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương, trong khi mức tăng trung bình khu vực chỉ là 25%.
Theo các chuyên gia, việc dừng cơ cấu trả nợ cho khách hàng sẽ khiến một số ngân hàng đối mặt với nợ xấu khi có các khoản nợ tái cơ cấu liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Trên sàn chứng khoán, báo cáo tài chính quý II/2024 cho thấy tổng dư nợ vay của khối bất động sản tính đến ngày 30/6/2024 đã vượt hơn 491.000 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm.
Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TP. HCM cho biết, kết quả tăng trưởng tín dụng bất động trên địa bàn 4 tháng đầu năm đặt trong mối liên hệ với các giải pháp hỗ trợ và thúc đẩy thị trường.
Tính đến 29/2/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỷ đồng, tăng hơn 20.700 tỷ đồng so với cuối năm 2023.
Khó khăn trong lĩnh vực bất động sản thương mại có thể gây thêm sức ép tới nền kinh tế vốn đang phải gồng mình chống chịu với lạm phát và lãi suất tăng cao.
Thông tư 02 áp dụng đối với các khách hàng gặp khó khăn trong hoạt động sản xuất kinh doanh và khó khăn trong trả nợ vay phục vụ đời sống tiêu dùng. Với Thông tư 03, một trong những mục đích là để trấn an tâm lý của các trái chủ nhỏ lẻ.
Tuy 6 tháng đầu năm kiếm đậm nhưng việc KHG đang vay lớn để ký quỹ môi giới bất động sản trong bối cảnh thị trường giảm tốc khiến nhiều nhà đầu tư quan ngại cuối năm.
Từ đầu tháng 6 tới nay, nhóm Big4 ngân hàng gồm VietinBank, Agribank, BIDV và Vietcombank liên tục rao bán đấu giá nhiều bất động sản tại TP HCM có giá trị hàng chục tỷ đến trăm nghìn tỷ đồng để thu hồi nợ.
Tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, diễn ra chiều 4/6/2022; Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú đã thông tin về tổng dư nợ vào bất động sản so với toàn nền kinh tế.
Trong bối cảnh dư nợ bất động sản tại các ngân hàng "tăng tốc" trong những năm gần đây, đầu năm 2022, NHNN cho biết, sẽ tiếp tục kiểm soát dòng tín dụng đổ vào vào lĩnh vực này.
