Phó Thủ tướng chỉ đạo loạt vấn đề nóng về đất đai: Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, cấp sổ đỏ đều được nhắc tới

Sáng 10/11, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan về việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội và các cơ quan của Quốc hội đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo, trên cơ sở 255 lượt ý kiến của đại biểu Quốc hội tại các phiên thảo luận ở tổ và hội trường, cùng ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Bộ đã xây dựng báo cáo gửi Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình và hoàn thiện dự thảo Luật.

Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với Văn phòng Chính phủ khẩn trương nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến của thành viên Chính phủ để tiếp tục hoàn thiện dự thảo.

Hàng loạt nội dung về bảng giá đất, thu hồi đất, cấp sổ đỏ được rà soát, hoàn thiện

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau quá trình tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã tập trung hoàn thiện nhiều nhóm nội dung quan trọng liên quan đến quyền hạn, trách nhiệm của Nhà nước và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, trưng dụng đất cũng như phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.

Bên cạnh đó, các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất cũng được tiếp tục hoàn thiện. Đây là nhóm nội dung nằm trong quá trình tiếp thu, chỉnh lý dự thảo cùng với các quy định về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với lĩnh vực đăng ký đất đai, dự thảo tiếp tục hoàn thiện các quy định liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những nội dung về tài chính đất đai, giá đất, thời hạn, hạn mức và chế độ sử dụng đất cũng được tiếp thu, chỉnh lý. Đồng thời, dự thảo được hoàn thiện về kỹ thuật soạn thảo.

Tại cuộc họp, đại diện các bộ, cơ quan tiếp tục đóng góp ý kiến đối với một số vấn đề cần hoàn thiện, trong đó có thẩm quyền sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất; việc xử lý các trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mới; giải quyết các vấn đề phát sinh khi hết thời hạn sử dụng đất và xử lý đất khi chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần.

Đại diện Ủy ban Kinh tế và Tài chính và Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội đánh giá cao tinh thần cầu thị của cơ quan chủ trì soạn thảo trong việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội, qua đó tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án Luật trước khi trình Quốc hội xem xét, thông qua.

Phó Thủ tướng thống nhất lấy Luật Đất đai làm gốc

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các bộ, ngành liên quan nghiêm túc tiếp thu đầy đủ các ý kiến, tiếp tục rà soát và hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Phó Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với dự thảo Luật Nhà ở và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, không để xảy ra tình trạng mâu thuẫn, chồng chéo trong hệ thống pháp luật.

Theo đó, Phó Thủ tướng thống nhất lấy Luật Đất đai làm gốc, các luật có liên quan phải được đối chiếu để bảo đảm tuân thủ các quy định của Luật Đất đai.

Đáng chú ý, đối với hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng thống nhất giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Cùng với nội dung về giá đất, Phó Thủ tướng giao các bộ, ngành tiếp tục rà soát kỹ những quy định chuyển tiếp và việc xử lý đất chậm sử dụng, bảo đảm các quy định rõ ràng, khả thi, tránh phát sinh vướng mắc và chồng chéo trong quá trình tổ chức thực hiện.

Đồng thời, các bộ, ngành cần tập trung xử lý những vấn đề còn có ý kiến khác nhau trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật.

Phó Thủ tướng yêu cầu các quy định phải được thiết kế rõ ràng, thống nhất, có tính khả thi cao, đáp ứng yêu cầu thực tiễn và góp phần nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành pháp luật về đất đai.