Sai thông tin sổ đỏ phải đính chính như thế nào? Chi phí hết bao nhiêu?
Thông tin trong sổ đỏ có sai sót cần nhanh chóng thực hiện đính chính. Vậy sai thông tin sổ đỏ phải làm thế nào để đính chính?
Cần thực hiện đính chính sổ đỏ khi có sai sót
Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
- Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính.
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
 |
| Phải đính chính khi thông tin sổ đỏ có sai sót. Ảnh minh họa |
>> Cụ thể về thủ tục và chi phí xin cấp lại sổ đỏ đã mất
Hồ sơ để thực hiện đính chính thông tin sổ đỏ
Từ ngày 1/8/2024, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Sổ đỏ đã cấp có sai sót bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.
 |
| Hồ sơ đính chính sổ đỏ gồm những gì? Ảnh minh họa |
Thủ tục đính chính sổ đỏ
Thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp được thực hiện theo Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ
Bước 2: Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp tỉnh, huyện, xã hoặc văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Hoặc nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Thực hiện đính chính thông tin
Những nội dung sai sót sẽ được đính chính lại, theo Khoản 28 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
Cụ thể: "(ghi nội dung có sai sót) có sai sót, được đính chính lại là … (ghi nội dung đã được đính chính) theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian thay đổi thông tin người sử dụng đất, đổi tên trên sổ đỏ không quá 5 ngày kể từ khi hồ sơ hợp lệ.
Phí đính chính sổ đỏ mới nhất
Theo Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh nơi có đất sẽ quyết định lệ phí đính chính sổ đỏ. Khoản phí này căn cứ vào lệ phí cấp giấy chứng nhận ở mỗi địa phương, và thời điểm cấp sổ.
