Sắp phá dỡ thêm 6 tòa chung cư gần 50 năm từng được ví là 'xóm nhà giàu'

Ngày 15/9, Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An cho biết, thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai công tác quản lý, chỉnh trang các khu nhà chung cư trên địa bàn.

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng Nghệ An phải tập trung đôn đốc, triển khai các giải pháp để hoàn thành việc di dời, phá dỡ 6 nhà chung cư cũ còn lại trong năm 2026. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm đôn đốc chủ sở hữu, ban quản trị các chung cư chưa đảm bảo mỹ quan đô thị, vệ sinh môi trường thực hiện bảo trì, sửa chữa và chỉnh trang theo quy định.

Đến nay, Nghệ An đã phá dỡ 17/23 nhà chung cư cũ, đạt tỷ lệ 74%. Đây là tỷ lệ cao hơn đáng kể so với mức trung bình của cả nước, hiện chỉ khoảng 2%. Với kết quả này, Nghệ An được đánh giá là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.

Tuy nhiên, trên địa bàn tỉnh vẫn còn 6 nhà chung cư cũ chưa được phá dỡ, gồm C2, C3, C4, C5, C6 thuộc khu C và D2 thuộc khu D, cùng nằm trong khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh.

Trong số này, các tòa nhà C2, C3, C4, C5, C6 và D2 đều là những công trình đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước, hiện xuống cấp nghiêm trọng. Các tòa nhà được kiểm định cấp D, mức nguy hiểm cao nhất đối với nhà chung cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người dân, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Trước đây, mỗi khi xuất hiện bão lớn, chính quyền địa phương cùng lực lượng vũ trang phải tổ chức sơ tán người dân khỏi các tòa nhà này nhằm phòng tránh nguy hiểm.

Khu chung cư từng được xem là “xóm nhà giàu”

Khu chung cư Quang Trung được Chính phủ Đức viện trợ xây dựng năm 1974 và đưa vào sử dụng từ năm 1976. Với 22 tòa nhà cao 5 tầng, khu chung cư từng được xem là một trong những khu tập thể kiểu mẫu, hiện đại bậc nhất TP Vinh (cũ) trong giai đoạn sau chiến tranh, đồng thời là một trong những khu đô thị hiện đại hàng đầu miền Trung thời điểm đó.

Trong thời kỳ bao cấp, chung cư Quang Trung từng được ví như “xóm nhà giàu”, khi phần lớn cư dân là cán bộ lãnh đạo, trí thức, công nhân viên xuất sắc và chuyên gia. Việc được bố trí một căn hộ tại đây từng được xem là biểu tượng của vị thế và sự sung túc.

Tuy nhiên, sau gần nửa thế kỷ sử dụng, diện mạo khu chung cư đã thay đổi đáng kể. Những công trình được xây dựng từ những năm 1970 ngày càng xuống cấp, trong khi phần lớn cư dân hiện nay là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức cùng các hộ có thu nhập trung bình, thấp.

Không ít gia đình vẫn phải tiếp tục sinh sống tại những căn hộ cũ kỹ do không đủ khả năng tài chính để chuyển sang các dự án nhà ở thương mại. Điều này khiến bài toán cải tạo, xây dựng lại khu chung cư không chỉ liên quan đến chỉnh trang đô thị mà còn gắn với yêu cầu đảm bảo an toàn và ổn định chỗ ở cho người dân.

Đến cuối tháng 6, khu Quang Trung còn 6 tòa nhà cũ có người sinh sống gồm C2, C3, C4, C5, C6 và D2, với khoảng 440 căn hộ và hơn 1.000 nhân khẩu. Trong đó, hai tòa C5 và C6 đã được di dời hoàn toàn để phục vụ công tác phá dỡ.

5 tòa khu C sẽ được tái định cư tại 2 chung cư mới

Theo báo Tuổi Trẻ, trong 6 chung cư cũ còn lại, 5 tòa C2, C3, C4, C5, C6 thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, khu chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư.

Sau khi thực hiện phương án cải tạo, xây dựng lại, các hộ dân tại 5 tòa nhà này sẽ được bố trí tái định cư tại hai tòa chung cư CT3A và CT3B.

Riêng nhà D2 thuộc khu D do Tổng công ty Đường sắt Việt Nam quản lý, gồm 60 căn hộ. Công trình được ngành đường sắt bố trí cho cán bộ, công nhân viên các công ty, xí nghiệp thuộc ngành sử dụng từ năm 1985.

Đến nay, toàn bộ 60/60 hộ dân tại chung cư D2 đã nộp đủ tiền vào ngân sách nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo phương án được đưa ra, sau khi doanh nghiệp bất động sản hoàn thành xây dựng chung cư mới, nhà D2 sẽ được phá dỡ.

Việc hoàn thành di dời và phá dỡ 6 chung cư cũ còn lại trong năm 2026 sẽ là bước tiếp theo trong quá trình cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Quang Trung. Đây cũng là mục tiêu được Nghệ An đặt ra nhằm xử lý dứt điểm các công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, từng là biểu tượng của một giai đoạn phát triển đô thị tại TP Vinh (cũ).