Từ nay, sẽ miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với những trường hợp này

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 230 ngày 19/8/2025, quy định thêm những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 19/8/2025. Nội dung cụ thể gồm:

Giảm tiền thuê đất đối với những trường hợp nào?

Đối với việc giảm tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025, Nghị định này quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024, hiện đang được Nhà nước cho thuê dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Hiện nay, quy định này đang được áp dụng đối với những trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Mức giảm tiền thuê đất trong năm 2025 sẽ được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có), hoặc sẽ được tính theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất đối với những trường hợp chưa có thông báo thu tiền thuê đất.

Đối với những trường hợp còn nợ tiền thuê đất của các năm trước đó hoặc chậm nộp sẽ không được áp dụng giảm tiền thuê đất.

Miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với những trường hợp nào?

Theo Nghị định số 230, việc miễn và giảm tiền sử dụng đất được quy định cụ thể như sau:

Nhà nước sẽ miễn toàn bộ tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở đối với các trường hợp như:

- Giao đất tái định cư hoặc bố trí đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

- Trường hợp giao đất ở cho hộ dân làng chài, người sinh sống lâu năm trên sông nước, đầm phá khi được di dời đến các khu tái định cư đã có quy hoạch, kế hoạch và dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm cho các trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp với sản xuất, xây dựng kinh tế.

Nội dung này được căn cứ tại khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Bộ trưởng Bộ Quốc phòng có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng:

Tính toán số tiền được giảm, ghi nhận trong thông báo nghĩa vụ tài chính gửi đến các đơn vị, doanh nghiệp Nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý.

Tiến hành hướng dẫn việc thu và nộp tiền sử dụng đất hằng năm theo quy định tại Nghị định 102 và Nghị định 230.

Trong trường hợp kiểm tra phát hiện đơn vị, doanh nghiệp sử dụng đất quốc phòng không đúng phương án đã được phê duyệt, thì số tiền đã được giảm sẽ phải nộp lại đầy đủ theo quy định.

Chính sách miễn, giảm này không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn về tài chính cho các đối tượng liên quan, mà còn góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô cũng như đảm bảo an sinh xã hội và xử lý các vấn đề phát sinh trong thực tiễn.