56.000 căn nhà nằm trong tay người Trung Quốc khiến dư luận bất bình, chuyện gì đang xảy ra ở siêu cường châu Á?

Chính phủ Hàn Quốc đang tăng cường các quy định liên quan đến mua bán bất động sản trong bối cảnh số lượng căn hộ do người nước ngoài mua tại Seoul gia tăng, theo ghi nhận từ các chuyên gia thị trường vào ngày thứ Hai.

Nguồn gốc dòng tiền sẽ được kiểm tra chặt chẽ, cùng với việc xác minh người đứng tên sở hữu nhà có thực sự cư trú tại các khu vực bị kiểm soát nghiêm ngặt hay không.

Đây là hai dạng bất thường phổ biến nhất liên quan đến người mua nước ngoài, vốn bị nghi ngờ tìm cách né tránh các quy định vay vốn trong nước, và là nguồn cơn gây ra sự chỉ trích từ phía người dân Hàn Quốc – những người đang phải tuân thủ các quy định khắt khe trong việc mua nhà.

Theo chính quyền thành phố Seoul, các hướng dẫn giám sát toàn diện và quy định chi tiết sẽ được công bố nhằm kiểm soát hoạt động mua bán bất động sản của người nước ngoài.

Động thái này được đưa ra sau khi Thị trưởng Oh Se-hoon ra chỉ thị đầu tháng này yêu cầu rà soát tình hình sở hữu bất động sản của người nước ngoài.

“Việc giá bất động sản gần đây tăng đột biến khiến người dân Seoul lo ngại”, ông phát biểu trong một cuộc họp với Hội đồng thành phố vào ngày 11/6.

“Chúng tôi cho rằng các giao dịch mua nhà từ người nước ngoài có liên quan. Chính quyền Seoul sẽ phối hợp với Bộ Đất đai để xem xét liệu có cần áp dụng các quy định nghiêm ngặt hơn hay không”.

Theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, cơ sở Hạ tầng và Giao thông vận tải, tổng số nhà ở do người nước ngoài sở hữu tại Hàn Quốc tính đến cuối năm ngoái là 100.216 căn, tăng 5.158 căn - tương đương 5,4% so với sáu tháng trước đó. Trong số này, ít nhất 56.000 căn do người Trung Quốc sở hữu.

Tổng số người nước ngoài sở hữu nhà tại Hàn Quốc là 98.581, cho thấy có một số người sở hữu nhiều hơn một bất động sản.

Công dân Trung Quốc sở hữu 56.301 căn, chiếm 56,2%; tiếp theo là người Mỹ với 22.031 căn (22%), và người Canada sở hữu 6.315 căn (6,3%).

Gần ba phần tư, tức 72,7% số nhà do người nước ngoài sở hữu, nằm trong khu vực thủ đô Seoul, với 39.144 căn (39%) ở tỉnh Gyeonggi, tiếp theo là 23.741 căn (23,7%) tại Seoul, và khoảng 10% (9.983 căn) tại Incheon.

Hơn 93% người sở hữu bất động sản nước ngoài chỉ có một căn, tiếp theo là 5.182 người (5,3%) sở hữu hai căn. Tổng cộng 640 người sở hữu ba căn, 209 người sở hữu bốn căn và 461 người sở hữu năm căn trở lên. Chính quyền Seoul sẽ tăng cường xác minh nguồn gốc dòng tiền, dựa trên các báo cáo hàng tháng từ Bộ Đất đai.

Các bất động sản đứng tên người nước ngoài sẽ bị giám sát chặt chẽ hơn, với sự hỗ trợ từ hệ thống theo dõi giao dịch bất động sản nước ngoài theo thời gian thực.

Một đội ngũ cán bộ thành phố sẽ tiến hành kiểm tra thực địa để xác định liệu người đứng tên sở hữu có thực sự cư trú tại căn nhà hay không.

Chính quyền Seoul cũng có kế hoạch sửa đổi luật về giao dịch và báo cáo bất động sản, nhằm thiết lập hệ thống cấp phép đối với người nước ngoài mua nhà tại Seoul.

Việc sửa đổi luật này nhằm giải quyết nguyên tắc có đi có lại.

Công dân Hàn Quốc đang bị hạn chế nghiêm ngặt khi mua đất và bất động sản tại Trung Quốc, trong khi tỷ lệ người Trung Quốc sở hữu nhà tại Hàn Quốc lại tăng mạnh.

“Mục tiêu của chúng tôi là bình ổn thị trường bất động sản Seoul, thông qua việc kiểm soát tình trạng gia tăng nhà ở do người nước ngoài sở hữu và hệ lụy tăng giá đi kèm”, một quan chức chính phủ cho biết.

Theo The Korea Times

>> Nhóm cổ phiếu hot nhất châu Á tăng giá 300%, được các đại gia Mỹ chi hàng tỷ USD săn đón