Theo dự báo của batdongsan.com.vn, phân khúc đất nền năm 2022 sẽ tiếp tục sôi động tại các địa phương công bố nhiều thông tin quy hoạch, cơ sở hạ tầng cũng như việc triển khai các dự án lớn.
Theo báo cáo mới nhất của batdongsan.com.vn, thị trường đất nền trải qua một năm 2021 nhiều biến động.
Cụ thể, đầu năm 2021, việc công bố thông tin quy hoạch nhiều nơi gây ra hiện tượng sốt đất trên diện rộng, trải dài trên nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam như: Hà Nội (các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất), Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên), Bắc Ninh (thị xã Từ Sơn), Ninh Bình (huyện Gia Viễn), Thanh Hóa (huyện Quảng Xương), Quảng Trị (huyện Gio Linh), Bình Thuận (TP. Phan Thiết và thị xã La Gi), Bình Phước (huyện Hớn Quản), TP. HCM (TP. Thủ Đức).
Đến cuối năm 2021, việc nới lỏng giãn cách cũng như thông tin dự án, quy hoạch tiếp tục khiến mức độ quan tâm đất nền tăng trở lại. Hậu giãn cách, lượng tìm kiếm từ khóa quy hoạch bằng 80% so với đỉnh sốt đất của thị trường thời điểm tháng 3/2021.
Tâm điểm của những biến động về đất đai năm 2021 là thị trường Hà Nội và các tỉnh miền Bắc khi mức độ quan tâm thị trường đất nền Hà Nội tăng 19% YoY trong khi Đà Nẵng chỉ tăng 9% và TP.HCM giảm 8%.
Tương tự, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tại các tỉnh miền Bắc cũng sôi động trong năm 2021.
Cụ thể, so với năm 2020, mức độ quan tâm đất nền Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40% khi rất nhiều thông tin quy hoạch, thông tin dự án, thông tin khu công nghiệp, của các chủ đầu tư lớn được đưa ra thị trường tại các địa phương trên, khiến cho mức độ quan tâm tăng đáng kể.
Thêm vào đó, giá rao bán đất nền năm 2021 cũng tăng đáng kể tại nhiều tỉnh thành trên cả 3 miền với trung bình tăng trên 30% so với giá rao bán năm 2020.
Trong phạm vi cách Hà Nội 50 km, giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%; Trong phạm vi cách Hà Nội 100 km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.
Tại TP. HCM, trong phạm vi cách trung tâm thành phố 50km, giá rao bán đất nền tăng 28% ở Bắc Tân Uyên, 38% ở Biên Hòa, 45% ở Nhà Bè và 37% ở Cần Giờ.
Cùng chung xu hướng, giá rao bán đất nền tại miền Trung chứng kiến mức tăng 74% ở Huế và 37% ở Quảng Nam.
Theo dự báo của batdongsan.com.vn, phân khúc đất nền năm 2022 sẽ tiếp tục sôi động tại các địa phương công bố nhiều thông tin quy hoạch, cơ sở hạ tầng cũng như việc triển khai các dự án lớn.
Theo đó các tỉnh thành duy trì mức độ quan tâm bất động sản tăng trưởng liên tiếp trong 3 năm như Hải Phòng, Bắc Ninh và Hòa Bình được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022.
